Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Nairacstraat 9

3771AW Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.994

Fotoalbum

Nairacstraat 9 Barneveld
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage is gelegen in het centrum van Barneveld, aan een schitterende straat met gelijkwaardige jaren ’30-woningen. Met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² en tal van authentieke details, zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren, ademt deze woning ruimte, sfeer en karakter. De achtertuin biedt volop privacy en op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarbij bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Deze woning is zéker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De hal is geheel in jaren ’30-stijl voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier vindt u een nette, deels betegelde toiletruimte en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een gestuct plafond en een mooie houten vloer. Ook hier komen de karakteristieke jaren ’30-elementen terug, zoals de fraaie erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er een goede verbinding met de achtertuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de woonkeuken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Woonkeuken: De royale woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Daarnaast biedt de woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de achtertuin ervaart u hier een fijne inval van daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee verzorgde, ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een linoleumvloer en een authentiek balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een prachtige erker. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een walk-in closet. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde. 2e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De tweede badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Tuin: De besloten en onderhoudsarme achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming en beschikt over een keukenblokje. Daarnaast heeft de garage een elektrische garagedeur aan de zijde van de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit is er eveneens toegang tot de achtertuin. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een prachtige straat met stuk voor stuk karakteristieke woningen, midden in het gezellige centrum van Barneveld. Vanuit de woning loopt u zo de winkelstraat in! Hierdoor ervaart u altijd gezelligheid om u heen en het gemak van winkels op loopafstand. Ook het Schaffelaarse Bos is binnen vijf minuten te voet bereikbaar. De snelwegen A1 en A30 zijn op circa vijf autominuten afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.