Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Sabelpootlaan 31

3772PJ Barneveld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hooijer Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Sabelpootlaan 31 Barneveld
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de woonwijk ‘Veller’ staat deze moderne hoekwoning met aangebouwde garage. Wat vanaf de voorzijde niet direct zichtbaar is: achter de gevel gaat verrassend veel ruimte schuil! Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 156 m², een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, complete badkamer én vijf slaapkamers is dit een woning om direct verliefd op te worden. Vanuit het keukenraam kijkt u bovendien vrij weg over een groenplantsoen met speelgelegenheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning heeft energielabel A+ en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens bereikt u via een luxe binnendeur de woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een plaatje en wat een ruimte! Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de royale breedtemaat van de woning is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met daarnaast een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is ook de praktische trapkast bereikbaar. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een complete L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, grote koelkast en vaatwasser. De extra wandopstelling biedt volop kastruimte—ideaal voor voorraad en apparatuur. De stijlvolle plavuizenvloer maakt het geheel compleet. En terwijl u kookt, kijkt u mooi uit over het groene plantsoen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie verzorgde, ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, hebben grote raampartijen en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over een Frans balkon en biedt ruimte voor een royale kastenwand. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De nette en complete badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een verzorgde en comfortabele ruimte! 2e verdieping: Allereerst treft u hier een overloop met C.V.-opstelling, de witgoedaansluitingen én een wastafelmeubel. Ook hier zal het u verbazen hoeveel ruimte deze verdieping biedt. Daarna volgen twee ruime slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor of bergruimte. Eén slaapkamer is extra ruim door de dakkapel, de andere is heerlijk licht dankzij het dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder. Tuin: De royale achtertuin is echt een pluspunt: gunstig gelegen op het zuidwesten en daardoor van ’s middags tot ’s avonds zon. De tuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras en diverse borders. Een heerlijke plek om buiten te leven! Aan de achterzijde hangt een groot zonnescherm, zodat u ook op warme dagen een fijne schaduwplek heeft. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen garage (17 m²) met kanteldeur. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage én via de handige zij-om. Op de ruime oprit kunt u bovendien gemakkelijk parkeren op eigen terrein. Woonomgeving: De woning ligt op een rustige, aantrekkelijke locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’. Voor de deur bevindt zich een speelplaats met daaromheen een groenplantsoen. Op korte afstand ligt een parkachtige groenstrook waar u heerlijk kunt wandelen langs het water. Scholen, winkels en station Barneveld-Zuid bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De snelwegen A1 en A30 zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: - Op alle verdiepingen bevinden zich luxe binnendeuren. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een elektrische laadpaal (de laadpaal is ter overname). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.