Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Tusolaan 9

3772WP Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Tusolaan 9 Barneveld
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Tusolaan 9 in Barneveld. Gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 140 m², biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Barneveld, waar je je direct thuis voelt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen korte afstand te bereiken, wat veel gemak biedt in het dagelijks leven. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. De omgeving is groen en biedt voldoende speelruimte, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Bovendien ben je snel verbonden met de uitvalswegen richting de omliggende steden, waardoor woon- en werkverkeer soepel verloopt. Ook station Barneveld Zuid is niet ver weg. Zo biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond Wanneer je de woning betreedt, kom je in de ruime hal met een modern hangtoilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier direct aanwezig, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch is. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal om samen te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De open keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, dubbele ovens, vaatwasser, koelkast en een praktische kraan met wasbak, zodat alles bij de hand is tijdens het koken. Via een deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een rustige plek om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. De begane grond is netjes afgewerkt en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en praktische indeling, waardoor je je hier direct thuis voelt. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk licht en prettig ingedeeld. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of hobbyhoek. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en straalt rust en netheid uit. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de verdieping fris en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping combineert rust en comfort en is een ideale plek om te ontspannen en tot jezelf te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opslag- en wasruimte, maar het is eenvoudig om er een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer van te maken. Door de hoogte en het lichte karakter van de ruimte voelt het groot en luchtig aan, waardoor het een plek is met veel mogelijkheden. Deze verdieping laat zien hoe flexibel de woning is en biedt de kans om een persoonlijke invulling te geven die helemaal bij uw levensstijl past. De gebruiksoppervlakte wonen van de tweede verdieping mag vanwege het ontbreken van een extra dakvenster volgens de meetinstructie niet worden meegerekend. Aangezien de verdieping wel als volwaardige verdieping gebruikt kan worden is de gebruiksoppervlakte wonen berekend inclusief deze verdieping.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.