Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Wethouder Ten Hamlaan 57

3771KR Barneveld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.502

Fotoalbum

Wethouder Ten Hamlaan 57 Barneveld
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende plek aan de rand van de geliefde woonwijk ‘De Vaarst’ staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 455 m². Een huis dat ruimte, comfort en uitzicht combineert in één compleet geheel. Dankzij de slaapkamer met badkamer op de b.g. is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de extra werkruimte/woonruimte volop mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Buiten wacht een verzorgde tuin op het zuidwesten met uitzicht over de weilanden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Entree / hal: Via de overdekte entree - met twee voordeuren - betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer verrast direct door zijn speelse indeling en lichte, open sfeer. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Er is hier volop plaats voor een royale eethoek. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer die zich ook uitstekend leent als kantoor of speelkamer. De afwerking is keurig: mooie plafonds en gladde wanden en een mooie, warme beukenparketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden valt er veel daglicht naar binnen. Twee schuifpuien geven direct toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken (2018): De moderne, open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plaats voor fietsen, wasapparatuur en de cv-installatie. Slaapkamer + badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een vaste kast en een comfortabele tapijtvloer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de moderne ensuite badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer geniet u van het prachtige uitzicht over de weilanden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers voelt extra ruim dankzij de hoge nok en beschikt bovendien over een handige inloopkast. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt met een tapijtvloer. Links van een extra bergzolder is een doorgang naar twee grote ruimtes die zeer veel mogelijkheden bieden; als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of gewoon als berging. De achterste kamer is heerlijk licht dankzij vier grote dakramen. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een dakkapel. Badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wastafel maken het geheel compleet! Tuin: De ruime en met liefde aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woning of via het pad langs de zijkant. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders, beplanting, een pergola en een vijver. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, zodat u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vaarst’. Nabij de woning zijn een groenplantsoen met waterpartij, sportfaciliteiten, het Oosterbos en een buitenzwembad. De uitvalswegen A30 en A1 zijn zeer goed bereikbaar. Ook het centrum van Barneveld en het station zijn met maximaal 10 minuten fietsen te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
671 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.