Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Brink 5

7437AM Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Brink 5 Bathmen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar historie en mogelijkheden samenkomen? Midden op de gezellige Brink in Bathmen staat deze karakteristieke vrijstaande woning te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en een perceel van 432 m², biedt dit pand alle ruimte voor jouw woonwensen én ondernemersplannen. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide zoekt, alles is mogelijk. Gebouwd in 1930, ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd vraagt het geheel om een grondige modernisatie, wat juist de unieke kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een winkel met bovenwoning, een horecaonderneming (categorie 3A en 3B) of een kantoor aan huis: deze locatie is het waard. En die locatie? Die is goud. Pal aan de Brink in Bathmen, een plek waar levendigheid, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon of werk je niet zomaar; hier ben je onderdeel van het hart van het dorp. Binnenstappen met plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken. Zodra je de voordeur opent, zie je meteen het veelzijdige karakter van dit pand. Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die je kunt inrichten als winkel, kantoor of woonkamer, net wat jouw plannen vragen. Aansluitend vind je een eetkamer, die perfect dienst kan doen als gezellige leefkeuken of ontvangstruimte. Via de gang loop je naar de achterzijde van het huis, waar een werkkamer, de keuken, een bijkeuken, het toilet en een aparte doucheruimte op je wachten. Hier is alles aanwezig voor een functionele indeling, maar ook de mogelijkheid om het geheel helemaal opnieuw vorm te geven. De aangebouwde garage maakt het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. De verdieping verrast met een royale zolderruimte, twee slaapkamers en een aparte berging met stookruimte. Een perfecte basis voor wie meer woonruimte wil creëren, of misschien zelfs extra werkplekken of een studio. En dan dat uitzicht. Vanuit de voorkant van het huis kijk je zó op de karakteristieke kerk aan de Brink. Een plaatje waar je elke dag van geniet. Bovendien is de buitenzijde van de woning recent geschilderd, dus die eerste indruk zit sowieso goed. Wonen op de Brink betekent wonen in het kloppend hart van Bathmen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Een kop koffie drinken of lunchen? De gezellige horeca aan de Brink ligt op steenworp afstand. Even snel boodschappen doen? De supermarkt bereik je binnen een paar minuten te voet. En heb je kinderen? Dan is het extra handig dat de basisschool zich pal aan de overkant van de weg bevindt. Handiger wordt het niet. Bathmen staat bekend om zijn dorpse sfeer, betrokken bewoners en groene omgeving. Een fijne plek waar je buren nog gedag zeggen en waar rust en reuring hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Deventer of op de snelweg, wat deze locatie óók aantrekkelijk maakt voor wie werkt buiten het dorp maar thuis wil genieten van de gemoedelijkheid. Bathmen gaat de komende tijd flink groeien met ca. 600 nieuw te bouwen woningen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceeloppervlakte: 432 m² • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Twee slaapkamers en royale zolderruimte • Uitzicht op de kerk aan de Brink • Buitenzijde recent geschilderd • Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca (categorie 3Aen 3B) of een combinatie daarvan is hier mogelijk • Centrale ligging met voorzieningen, horeca, basisschool en supermarkt op loopafstand Toe aan een woning met karakter én potentie, midden in het dorp? Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek. Bel, mail of app voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw woon- of werkdroom waarmaakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.