Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Grote Molenakker 11

7437EA Bathmen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Schipbeek Makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.707

Fotoalbum

Grote Molenakker 11 Bathmen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE DUURZAME UITGEBOUWDE HOEKWONING MET HOOGWAARDIGE LUXE AFWERKING Op een zeer fraaie locatie aan de rand van de nieuwste wijk van Bathmen "Bathmense Enk III" ligt deze in 2024 opgeleverde uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Deze instapklare, stijlvolle woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en in trendy kleurstellingen uitgevoerd. De wijk is zeer ruim opgezet en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn Deventer, Zutphen en Apeldoorn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp, airco's, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én energielabel A+++. Je woont hier zeer comfortabel en vrijwel zonder energielasten. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en er is een brede zij-tuin. De achtertuin is geheel omheind en heeft een houten fietsenberging . Je hebt veel privacy doordat je op een hoek woont en aan de achterzijde een nagenoeg blinde gevel hebt. Indeling: Entree met hal, garderobe, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Ruime uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval doordat deze woning ook grote ramen aan de zijkant heeft! Luxe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur van topmerken waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker etc. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht op een groenstrook,. Tevens is er nog een handige trapkast en de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Er is ook een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, smaakvol uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche, vrij hangend closet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming met pvc vloeren en airco op twee slaapkamers. Tweede verdieping: Royale multifunctionele ruimte die zo ruim is dat er voldoende ruimte is voor 2 á 3 extra (slaap-) kamers. De dwarskap en de hoge nok geeft extra veel ruimte en licht Tevens zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2024 -Energielabel A+++ (nauwelijks energielasten). -Hoogwaardig geïsoleerd -Gasloos, met warmtepomp (Panasonic) -15 zonnepanelen. -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Omheinde tuin op het zuiden. -Rustige kindvriendelijke woonomgeving. -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 545 m³. Perceeloppervlakte: 230 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.