Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Noorderenk 22

7437VR Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Noorderenk 22 Bathmen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning verrast je op meerdere fronten. Achter de gevel schuilt namelijk een verrassend royale woning met 118 m² woonoppervlakte, twee aangebouwde berging en een splinternieuwe veranda met extra berging in de achtertuin. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een accu zit je hier goed voor de toekomst. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en heeft kunststof gevelbekleding aan de achterzijde , duurzaam en onderhoudsarm. Voeg daar de airco’s in de keuken en waskamer aan toe en je weet: aan comfort geen gebrek. En dat allemaal op een heerlijke plek, aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer. Met een perceel van 216 m² geniet je hier van net wat meer buitenruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. En die nieuwe veranda in de achtertuin? Die nodigt uit tot lange zomeravonden en knusse herfstdagen. Je komt binnen in de hal, waar je ook het vernieuwde toilet vindt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, tuingericht en met een fijne eethoek. De halfopen keuken is in 2024 geplaatst, uitgerust met airco, en dat zie je: strak, modern en helemaal van nu. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voelt het er bovendien altijd behaaglijk aan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met genoeg ruimte om te slapen, werken of spelen. De badkamer, ook uit 2024, voelt fris en luxe aan. Alles nieuw, alles netjes. Extra handig: de waskamer (voorzien van airco!) zit op deze verdieping en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar vind je een praktische bergzolder met de cv-opstelling. Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde zorgen voor nog meer opbergruimte, ideaal voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit. Geen gedoe, altijd plek. De woning ligt aan de Noorderenk 22, in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bathmen. Aan de voorkant kijk je uit op een pleintje, waar geen druk verkeer langskomt en de sfeer dorps en ontspannen is Bathmen staat bekend om z’n dorpse karakter en praktische voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de natuur letterlijk om de hoek is het bovendien een heerlijke plek voor wie houdt van buiten zijn. Wandelen, fietsen, een rondje met de hond, hier kan het allemaal, zonder eerst de auto te pakken. En werk je in Deventer of verder weg? Dan zit je hier goed. Bathmen ligt vlak bij de A1, dus je bent zo onderweg, terwijl je thuis geniet van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 216 m² • Energielabel A • Dak-, vloer- én gevelisolatie • 12 zonnepanelen + accu • Nieuwe keuken (2024) • Nieuwe badkamer (2024) • Kunststof gevelbekleding aan de achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in keuken en waskamer • Nieuwe veranda met berging (2025) • Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde • Parkeren op eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit soort complete en energiezuinige woningen op zo’n rustige plek zijn schaars. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier voelt. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.