Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Prins Florisplein 16

7437XR Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Prins Florisplein 16 Bathmen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en rust– welkom in deze verrassende hoekwoning waar het leven nét even comfortabeler voelt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een achtertuin op het zonnige zuiden én een werkruimte aan huis, biedt deze woning alle ingrediënten voor ontspannen wonen én werken. En dat alles op een groen, kindvriendelijk woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt – dat klinkt als een verademing, toch? Grenzend aan het groen, parkeren op eigen terrein en een tuin waar je de hele dag de zon meepakt – deze woning tikt stiekem heel veel vakjes aan. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lui onderuit met een boek: hier kan het. En binnen? Daar zorgt de open keuken (uit 2007) voor het hart van het huis, terwijl je aan de andere kant zo de werkkamer inloopt – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De ligging op een doodlopend woonerf maakt het heerlijk stil en veilig, terwijl je toch alle ruimte hebt dankzij het perceel van 245 m². Gebouwd in 1977 en sindsdien met zorg bewoond. Deze hoekwoning heeft een solide basis én potentie om nog verder naar jouw smaak te groeien. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en het slimme gebruik van elke hoek. In de royale hal vind je direct de meterkast, het toilet en de trap naar boven – praktisch en overzichtelijk. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in, waar het warme middelpunt letterlijk en figuurlijk de houtkachel is. Met een gezellige eethoek en een schuifpui naar het terras, is dit de plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit direct aan op de bijkeuken – handig voor de was en extra opbergruimte. Aan de andere kant van de woning ligt een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar zich net zo goed laat omtoveren tot speel- of hobbykamer. Extra fijn: deze kamer grenst aan de berging, zodat je altijd genoeg plek hebt voor fietsen, gereedschap of voorraad. Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een overloop en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én een tweede toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de tweede verdieping nog een ruime zolderkamer, bereikbaar via een overloop met cv-opstelling – perfect als logeerkamer, tienerplek of thuiskantoor. Wonen aan de rand van Bathmen, dat betekent genieten van rust, ruimte en een vleugje natuur, zonder in te leveren op gemak. Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek aan de dorpsrand, op steenworp afstand van de Schipbeek. Ideaal voor een ommetje langs het water of een frisse ochtendwandeling met de hond. Ook de voetbalvelden liggen vlakbij – perfect voor sportieve gezinsleden of als je zelf graag een balletje trapt. Bathmen zelf is een gezellig dorp met een sterke gemeenschapszin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van basisscholen tot een supermarkt en van een bakker tot een knus dorpscafé: je vindt het hier allemaal. Dankzij de ligging vlak bij de A1 ben je bovendien zó in Deventer of op weg naar waar je maar wilt. Kortom: landelijk wonen met stadse connecties – wat wil je nog meer? ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² • Perceelgrootte: 245 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer op de begane grond • Achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan een rustig, doodlopend woonerf • Direct grenzend aan groen en vlakbij de Schipbeek ________________________________________ Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Wacht dan niet te lang – woningen als deze, met zoveel ruimte en een topligging, zijn zelden lang beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.