Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 3

7437AX Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Wolterinkhofstraat 3 Bathmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en mogelijkheden – dat is wat je hier vindt. Aan de buitenkant zie je het misschien niet meteen, maar deze twee-onder-een-kapwoning uit 1966 heeft flink wat verrassingen in petto. Door de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant voelt het huis heerlijk ruim, en de royale achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Of je nu graag binnen leeft of juist buiten – hier zit je hoe dan ook goed. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel is er plek genoeg voor iedereen. Of het nu gaat om een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – aan keuzes geen gebrek. En de vrijstaande garage met entresol biedt niet alleen plek voor je auto of fietsen, maar ook voor ál die spullen die je liever niet in huis bewaart. Een huis met potentie én comfort, klaar voor een nieuwe stap. Hier woon je in een fijne gezinswoning die al veel te bieden heeft, maar ook nog ruimte laat voor je eigen plannen. Nieuwsgierig geworden? Dan neem ik je graag mee voor een rondje door het huis. Stap binnen in de ruime hal en je voelt het meteen: dit huis heeft iets warms. De royale entree verwelkomt je met een net toilet en biedt toegang tot een handige provisiekelder – ideaal voor de wijnliefhebber of voorraadkoning. Vanuit hier loop je door naar de gesloten woonkeuken, waar genoeg plek is voor een flinke eettafel. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De woonkamer is echt het kloppend hart van het huis. Met een gashaard voor de sfeer, een charmante erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een schuifpui naar het overdekte terras, is dit een plek waar je makkelijk de hele dag wilt doorbrengen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer – precies wat je nodig hebt. En de verrassing zit ‘m in de tweede verdieping: daar wacht een extra kamer met dakkapel, perfect als werkplek, logeerkamer of chillruimte voor de kids. Extra bergruimte maakt het compleet. Alles klopt gewoon. Wonen aan de rand van het dorp, maar toch met alles dichtbij – dát is Bathmen. Deze woning ligt op een rustige plek vlak bij de dorpskern, met de gezellige Brink praktisch om de hoek. Denk aan verse broodjes van de bakker, een snelle boodschap of een terrasje in de zon – allemaal op loopafstand. Hier heb je het gemak van het dorp, maar wel met dat fijne, vrije gevoel van net iets buitenaf wonen. Bathmen zelf is een dorp met karakter én betrokkenheid. Je merkt het aan alles: mensen groeten elkaar op straat, evenementen worden samen gevierd en de voorzieningen zijn verrassend compleet. Scholen, sportclubs, winkels en horeca – alles is aanwezig, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Bovendien zit je zó op de A1 richting Deventer of Apeldoorn. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook strategisch slim. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel E Airconditioning in de hoofdslaapkamer Vrijstaande garage met entresol Uitgebouwd aan achter- en zijkant Dakkapel op zolderverdieping Royale achtertuin op het zuiden Provisiekelder Zin om deze woning zelf te ontdekken? Wacht dan niet te lang. Huizen met dit soort ruimte, ligging én mogelijkheden zie je niet elke dag. Plan snel een bezichtiging en voel zelf waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.