Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 7

7437AX Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Wolterinkhofstraat 7 Bathmen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, zon en potentie – deze woning heeft het allemaal. Een twee-onder-een-kapper met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een royale vrijstaande garage met carport – dit is zo’n huis dat meteen je aandacht pakt. Met een woonoppervlakte van 139 m², op een perceel van 262 m², biedt het precies die combinatie van ruimte en comfort waar je naar op zoek bent. Gebouwd in 1968 en klaar voor een frisse blik. Deze woning heeft al de nodige jaren achter zich, maar dat betekent vooral: een kans om er helemaal jouw plek van te maken. De basis is stevig, het dak ligt vol met 11 zonnepanelen en je hebt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw smaak. Denk aan een nieuwe keuken, frisse badkamer of misschien een uitbouw – de ruimte is er. Buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. En heb je een hobby, klusproject of gewoon veel spullen? Dan biedt de vrijstaande garage met carport uitkomst. Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van jassen, tassen en alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Loop je verder, dan kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde baadt de ruimte in het licht. Een eethoek én een open haard maken het helemaal af: hier wil je thuiskomen na een lange dag. Aangrenzend vind je de keuken, die in een aparte aanbouw is geplaatst. Het betreft een dichte keuken met volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je – stuk voor stuk van mooi formaat. De badkamer is wat gedateerd, maar netjes onderhouden, en biedt genoeg ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderkamer is gecreëerd. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra bergruimte. Wonen in Bathmen – dorps karakter met stadse verbindingen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de kern van Bathmen. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden: alles is dichtbij en het dorpsgevoel is hier nog springlevend. Bathmen maakt deel uit van de gemeente Deventer, dus wie de reuring van de stad zoekt, zit hier ook goed. Binnen een kwartiertje sta je in het bruisende centrum van Deventer, met zijn historische binnenstad, markten en uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je zo op weg richting de A1 – ideaal voor forenzen of mensen die vaak onderweg zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 139 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Woonkamer 39 m² • Achtertuin op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage met carport • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • 11 zonnepanelen • CV-combiketel uit 2017 Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Woningaanbod zoals dit – met ruimte, zon en volop mogelijkheden – komt niet vaak langs. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.