Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

Sint Jansgildestraat 100

7037AZ Beek • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Heerenberg

Fotoalbum

Sint Jansgildestraat 100 Beek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over het groene en rustgevende Montferlandse Bos, staat deze royale en bijzonder veelzijdige woning. Hier komen rust, ruimte en natuur samen, met talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit: een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, mantelzorg, of een combinatie van wonen en werken aan huis. Dankzij de huidige indeling met twee zelfstandige wooneenheden is het object direct geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig samen te voegen tot één grote woning. De ligging op loopafstand van het bos maakt dit een perfecte plek voor natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en comfort binnen handbereik blijven. Indeling hoofdwoning: Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het Montferlandse Bos en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en ruime leefomgeving. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of flexibel in te richten als werk-, hobby- of praktijkruimte. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Indeling tweede wooneenheid: Begane grond Eigen entree met toegang tot een berging en een slaapkamer met badkamer en suite. Aansluitend vindt u de keuken en woonkamer, eveneens met vrij uitzicht op het bos. Deze wooneenheid is uitermate geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk-/werkruimte aan huis. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek voor jong en oud. De verkoper kiest bewust voor volledige transparantie over de bouwkundige staat van de woning. Daarom is er, bij serieuze interesse, een onafhankelijk opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar voor geïnteresseerden. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. De verkoper is zich volledig bewust van de bevindingen uit het rapport en heeft hier rekening mee gehouden bij het bepalen van de scherpe vraagprijs. Voor wie kansen ziet en graag naar eigen wens wil moderniseren, biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden en volop potentie om er een prachtig thuis van te maken. Het gebruik van de woning voor dubbele bewoning, mantelzorg en/of een bedrijf of praktijk aan huis is afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en gemeentelijke vergunningen. Koper wordt geadviseerd dit zelfstandig te verifiëren bij de Gemeente Montferland. Aan de huidige indeling en het gebruik kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
998 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7037

Google Karten

Karte von Beek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beek

Meer Häuser in Beek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.