Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Konijnenkamp 41

7361DD Beekbergen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beekbergen

Fotoalbum

Konijnenkamp 41 Beekbergen
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een waanzinnige locatie aan de rand van Beekbergen staat deze bijzondere, duurzame stijlvol gebouwde villa uit 2013! Een lust voor het oog door de prachtige rieten kap, licht gestuukte gevels met houtkleurige kozijnen. De ligging is fantastisch aan de Beekbergse Enk, een beschermd glooiend gebied met open vergezichten en een rustig, natuurlijk karakter. De Konijnenkamp is een zandpad, bereikbaar vanaf zowel de Engelanderweg als de Arnhemseweg. Enkel bestemmingsverkeer, wandelaars en fietsers passeren de woning. Via de Konijnenkamp is er een rechtstreekse toegang tot het aangrenzende bos, een droomplek voor natuurliefhebbers! De royale villa is gelegen op een perceel van 3.561 m² en biedt 266 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain beschikt over een eigen entree, waardoor een kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is de woning levensloopbestendig én toekomstbestendig. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de warmtepomp, uitstekend geïsoleerde muren, vloerverwarming en 14 zonnepanelen zorgen deze voor een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met een energielabel A+. Een villa waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen! Op deze unieke vrije ligging, bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. In 5 minuten is de dorpskern van Beekbergen te bereiken met een supermarkt, basisschool en diverse zorg- en sportfaciliteiten. Apeldoorn is gelegen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast is binnen 10 minuten zowel de A1 als de A50 te bereiken, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Utrecht en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid! Indeling: Binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet, urinoir en fonteintje en vaste trap naar de verdieping en naar het souterrain. Daarnaast is er vanuit de centrale hal toegang tot de woonkeuken en tot het slaapvertrek op de begane grond. Dit betreft een lichte slaapkamer met een inbouwkast met schuifdeuren en een badkamer en suite, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een fijne plek om met een groot gezelschap te tafelen en ondertussen te genieten van het fantastische uitzicht rondom de woning. Aan beide zijden van de keuken is een schuifpui aanwezig. De moderne keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, aansluitend bij de omgeving. Er is een kookeiland aanwezig en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een quooker. Middels twee glazen deuren is de woonkamer gescheiden van de knusse woonkamer. Door wederom grote raampartijen tot aan de grond is de living een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vide, separaat toilet met fonteintje, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en speels ingedeeld door de hoge raampartijen tot aan de nok. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in drie verschillende vertrekken, allemaal met daglichttoetreding via brede ramen en uitzicht naar buiten. Bovendien is er een toilet met fonteintje en een technische ruimte. Door het daglicht zijn alle ruimtes uitermate geschikt als slaapkamer, maar ook als kantoor en/of praktijkruimte. Mede door de eigen opgang is dit een goede mogelijkheid. In de technische ruimte staat de Itho lucht water warmtepomp opgesteld, de C.V. ketel, warmteterugwinsysteem, waterontharder en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Op het perceel staat tevens een houten bijgebouw met daarop 14 zonnepanelen. In dit gebouw is een pantry aanwezig met elektra en water. Tevens zijn er een sauna, dompelbad, maairobot (allen ter overname) en drie oude bergingen aanwezig. Info: - In de meterkast is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - Op het perceel is een grondwaterpomp aanwezig; - Rondom de woning is een drainagesysteem aangelegd; - Het grote raam in de woonkeuken is voorzien van een elektrische screen. - De woning is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 27-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.795.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
3561 m²
Inhalt
985 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7361

Google Karten

Standort von Beekbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Beekbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beekbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beekbergen. In 2025 waren da 5.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.000.

Einwohner

5.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beekbergen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beekbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

720

Bezeichnung D

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung C

489

Bezeichnung G

320

Bezeichnung F

122

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beekbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beekbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beekbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beekbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer Häuser in Beekbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.