Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Ruitersmolenweg 35

7361CB Beekbergen • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

Ruitersmolenweg 35 Beekbergen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige weg in het gezellige dorp Beekbergen, staat deze unieke vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 246 m² en een royaal perceel van 879 m². De woning onderscheidt zich door het formaat, wat de woning geschikt maakt voor grote of samengestelde gezinnen, voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. De woning is in het verleden gebruikt voor de combinatie wonen (op de begane grond) en werken (op de verdieping). Daardoor beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het woonhuis biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wensen en hedendaagse wooncomfort aan te passen. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met een fraaie afwisseling van bloemen, planten en een ruim gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Er is een aangebouwde garage aanwezig en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Beekbergen biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Veluwe, maar ook op slechts enkele minuten van de dorpskern van Beekbergen. Voor steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer zijn de snelwegen (A1 en A50) snel bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonsituatie, maar ook voor wie praktisch wil wonen met goede voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de kelder met opstelling C.V. ketel (Atag). Doorloop naar de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Doorloop naar een ruime eetkamer met houtkachel, meerdere inbouwkasten en de meterkast. Vanuit deze centrale ruimte zijn de woonkamer, toilet en de twee slaapkamers te bereiken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en beschikt eveneens over een gezellige houtkachel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kleinste slaapkamer heeft een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en suite, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op de begane grond een tuinkamer, die is ontstaan door de voormalige schuur om te bouwen tot tuinkamer en te verbinden aan de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is een heerlijk plekje om te genieten van de prachtige tuin! De garage is aangebouwd aan de woning en is inpandig te bereiken. Verdieping: De verdieping beschikt over vier kamers, te bereiken via de overloop. Drie ruimtes zijn geschikt als slaapkamer en de vierde kamer betreft een grote ruimte welke naar eigen wens in te delen is. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn deels voorzien van dubbel glas. Via de andere twee kamers is een groot balkon te bereiken. De woning beschikt ook over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Info: - De woning heeft een volledige woonbestemming; - De begane grond is deels voorzien HR++ uit 2018; - Een deel van het perceel wordt aan de buren verkocht, waardoor er circa 879 m2 overblijft. Dit kan iets afwijken, doordat het perceel nog definitief ingemeten dient te worden; - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 30-09-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 699.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
879 m²
Inhalt
1116 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7361

Google Karten

Standort von Beekbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Beekbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beekbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beekbergen. In 2026 waren da 5.261 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.000.

Einwohner

5.261

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beekbergen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beekbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

720

Bezeichnung D

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung C

489

Bezeichnung G

320

Bezeichnung F

122

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beekbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beekbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beekbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beekbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer Häuser in Beekbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.