Einwohner
165
Letztes Jahr: 2025
Beerzerweg 18
7736PJ Beerze • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een plek! Deze royale, vrijstaande woonboerderij – genaamd De Reehorst – ligt prachtig in het gezellige buurtschap Beerze (gemeente Ommen), midden in een bosrijke omgeving met heidevelden en vlakbij de rivier de Vecht. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, ideaal voor mantelzorg, B&B of gewoon samenwonen met familie. Ook kan het ideaal gebruikt worden als atelier of bijvoorbeeld het geven van workshops. Kortom, het kan allemaal (let op de bestemming is één woning). Verder is er is volop ruimte: een grote schapenschuur, een schuur met paardenboxen en diverse tuinbergingen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 4.783 m². Zowel binnen als buiten ademt de boerderij karakter en sfeer uit, met authentieke details zoals ramen met roedeverdeling, een fraaie rieten wolfskap, haakankers, houten gebinten met gemetselde poeren, een stoere open haard in de voorkamer en een originele plavuizenvloer. Buiten geniet je verder van een grote tuin met gazon, borders, een zwembad, een zonneterras en volop plek om te relaxen of lekker buiten te leven. Dit is een plek met oneindig veel mogelijkheden, een ideale plek voor rust, ruimte én natuur. Globale indeling Voorhuis: Entree/hal in het voorhuis via de zij entree. Hier kom je binnen in de open keuken met trapopgang naar de eerste verdieping. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, verder is er volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer met plavuizen vloer, tuindeur naar buiten, schouw met houtkachel en toegang tot het kantoor. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar welke weer toegang geeft tot een slaapkamer, berging en badkamer. Ook is er vanuit deze hal een doorgang naar het achterhuis. Achterhuis: Een jaar geleden is deze ruimte gemoderniseerd en verbouwd, er zijn wanden verplaatst waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en de badkamer is vernieuwd. Bij binnenkomst via het voorhuis betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Deze landelijke keuken is geplaatst in 2008. Een praktische hoekkeuken die voorzien is van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de open woonkamer zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hal aan de voorzijde bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één ook van een infrarood sauna. Ruime zolderberging met vide en bergruimte. De ruime badkamer heeft een hoek ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine- / drogeraansluiting. De badkamer is zowel via de hal als via één van de slaapkamers te bereiken. Bijgebouwen: - Een mooie stal/schuur, afmeting ca. 10,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 53 m². Op traditionele wijze als schapenschuur gebouwd. Een fijne hobbyruimte of opstal mogelijkheden. - Een houten tuinhuisje met steenoven sauna, afmeting ca. 4,5 x 4,5 meter, oppervlakte ca. 20 m2. - Een houten tuinhuisje, afmeting ca. 2,44 in het vierkant. Oppervlakte ca. 5 m². · - Vrijstaande schuur, verdeelt in twee delen ingericht met paardenbox. Groot ca. 6 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 21 m². Bijzonderheden: - Uniek object in het buitengebied op een royaal perceel van 4.783 m2; - Vrij uitzicht over landerijen; - Dubbele bewoning mogelijk, de bestemming betreft wel één woonhuis; - De woning is voorzien van twee C.V. Combiketels; - Er zijn twee meterkasten; eentje in het voorhuis en de andere in het achterhuis; - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering; - Het zwembad heeft een diepte van ongeveer 1,8 meter. Uitgevoerd met een zandfilter. Verwarming met zonnecollectoren; - Tussenhal - Er zijn 3 badkamers en 7 slaapkamers in de woning aanwezig; - Woonoppervlakte van 377 m2; - Beerze is aangewezen als beschermd dorpsgezicht; - Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website van het omgevingsloket, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons. Beerze: Het buurtschap ligt in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel, grofweg halverwege tussen Hoogeveen en Almelo. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich in Mariënberg, op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op slechts 500 meter van de boerderij. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten. Het bekende Pieterpad loopt in de buurt en er zijn tal van startpunten in de regio. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Mariënberg of Den Ham, terwijl Ommen en Hardenberg aantrekkelijke steden zijn om te winkelen of een avondje uit te gaan. Het buurtschap is aangewezen als beschermd dorpsgezicht – en terecht. Wie hier wandelt en oog heeft voor het landschap, begrijpt meteen waarom. De omgeving ademt de charme van het karakteristieke Nederlandse platteland.
Hypothek berekenen
€ 1.049.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830
2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830
3,04%
Jährlich
%
€ 52.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.049.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 377 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4783 m²
- Inhalt
- 1455 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-09-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Beerze
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beerze
Wohn- und Viertelzahlen in Beerze
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerze. In 2025 waren da 165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 170 |
| 2025 | 165 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 471.000 |
| 2024 | EUR 493.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 10
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 55
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
50
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
63
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
23
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
26
Bezeichnung F
24
Bezeichnung B
12
Bezeichnung C
11
Bezeichnung D
8
Bezeichnung A
7
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.810 |
| 2021 | 2.050 | 4.110 |
| 2022 | 1.490 | 3.620 |
| 2023 | 1.250 | 3.430 |
| 2024 | 1.270 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.900 • Strom: 3.850
Huurwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.290
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.480
Appartement
Gas: 1.300 • Strom: 3.630
Tussenwoning
Gas: 1.800 • Strom: 3.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.800 • Strom: 5.350
Betriebsaktivität in Beerze (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerze.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerze
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Beerze?
Beerze telt in 2025 ongeveer 165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beerze is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beerze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beerze?
In Beerze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer Häuser in Beerze
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marsdijk 3 004
7736PL Beerze
€ 89.000 k.k.
€ 2.069/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2