Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Ericalaan 46

9411AS Beilen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Natuurlijk

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.733

Fotoalbum

Ericalaan 46 Beilen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met ruimte, rust en alle luxe binnen handbereik. Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, comfort en stijl samenkomen. Waar je ’s ochtends de deuren openslaat naar een zonnig terras, vogels hoort fluiten en de tuin als een groene oase om je heen ligt. Op deze prachtige, beschutte plek met volop privacy en ruimte, staat deze sfeervolle woning die van alle gemakken is voorzien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2, een compleet woonprogramma op de begane grond én een perceel van 750 m², is dit de ideale plek voor wie royaal én/of toekomstbestendig wil wonen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte om je heen: hier vind je het allemaal. Karakter, comfort en klasse De woning ademt kwaliteit. Bij binnenkomst via de overdekte veranda word je verwelkomd in een royale hal met vide, waar het licht prachtig binnenvalt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een moderne PVC-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijk comfort. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, heerlijk voor lange zomeravonden. De open keuken is stijlvol én praktisch, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, deze ruimte is bereikbaar via de hal. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel én... een eigen sauna. Thuiskomen wordt hier écht tot rust komen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor kinderen, logés of hobby’s. De overloop is ruim en wordt momenteel gebruikt als fijne thuiswerkplek. Tuin met vrijheid, zon en stilte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel vrijheid en privacy. Er zijn meerdere terrassen, een volwassen beplanting en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande garage met vliering en extra berging maken het plaatje compleet. En parkeren? Ruimte genoeg, gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk aan: - Volledige isolatie, HR++ en HR+ glas - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Slim Tado-systeem voor bediening verwarming op afstand - Intergas HR-combiketel (2018) - Elektrisch bedienbare zonwering aan voor- en achterzijde - Schilderwerk van 2024 Leven tussen dorp en natuur De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loop- en fietsafstand van winkels, school, station, zwembad en sportvoorzieningen. Ook de nieuwe middelbare school ‘Volta’ ligt dichtbij. En ben je graag buiten? Binnen een paar minuten fiets je naar de bossen van Terhorsterzand of het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld. Dankzij de ligging bij de A28 en N381 ben je bovendien zo in Emmen, Drachten of Groningen. Samengevat: een karaktervolle en comfortabele woning op een unieke plek, met alles wat je nodig hebt voor nu én later. Een plek om direct verliefd op te worden, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.