Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 23

5951BW Belfeld • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Wilhelminastraat 23 Belfeld
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilhelminastraat 23, 5951 BW Belfeld Deze ruime, recent verbouwde en dus instapklare 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Wilhelminastraat 23 te Belfeld, is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open grote keuken, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tot zéér ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt deze woning over een zéér ruime garage, met links het garagegedeelte en rechts een kantoor/hobbyruimte c.q. studio, voorzien van badkamer, toilet, keukentje en een extra wasruimte. Verder is deze woning voorzien van een kelder, een oprit waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, een tuin met overkapping en een vrije achterom. Kortom aan ruimte geen gebrek in deze recent compleet verbouwde 2 onder 1 kap woning met als bonus, energielabel A+! Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en schuifpui hebt u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en HR++glas. Via de grote schuifpui komt u in de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een halletje met daarin een extra toegang tot de achtertuin/oprit en de garderobe. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een tweede hal. Aan deze tweede hal, met dezelfde tegelvloer als op de rest van de begane grond, zijn de toegang tot het toilet en de kelder gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje met toiletmeubel. De tweede hal beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming. De hele benedenverdieping is dus voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen drie ruime tot zéér slaapkamers, de badkamer en een muurkast. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende houten vloer, houten kozijnen met HR++ glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De grootste slaapkamer is zeer sfeervol, met zichtbaar de fraaie originele balken en hier is tevens een extra vliering gecreëerd. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. In de muurkast op de overloop is de cv-ketel (2014, eigendom) geplaatst. Tevens is er airco aanwezig op deze verdieping. Kelder Zoals eerder vermeld bevindt zich in de tweede hal bij de keuken de toegang tot de kelder. Hier hebt u veel extra bergruimte of ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Garage en Kantoor/Hobbyruimte In de achtertuin is de zeer ruime garage met daarnaast een kantoor/hobbyruimte gelegen. De garage beschikt over een complete kastenwand. Ook bevindt zich hier een airconditioning. Vanuit de garage hebt u toegang tot het ruime kantoor. In dit gedeelte bevindt zich ook een keukenopstelling, een badkamer, een toilet en een wasruimte. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en een wastafel aanwezig. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet. Ook hier zijn witgoedaansluitingen in de wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. U zou van de kantoorruimte en de garage ook een complete studio kunnen maken. De voorzieningen zijn dus al aanwezig. Overige Het huis is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen. De afgelopen jaren is dus vrijwel de gehele woning vernieuwd en flink aangebouwd/opgebouwd. Tuin Via het halletje in de woonkamer, de vrije achterom en de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot de geheel omheinde achtertuin. Direct aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl u toch droog zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Ligging en voorzieningen Deze instapklare 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 135 m2 Perceeloppervlakte: 375 m2 Inhoud woning: circa 475 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.