Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Brouwerslaan 50

6681EA Bemmel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Brouwerslaan 50 Bemmel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frisse, verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging! Aan de Brouwerslaan 50 in Bemmel staat deze lichte en goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte. De gehele woning is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, HR++-glas en een stijlvolle badkamer met sunshower . Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder met sauna en hobbyruimte, een fijne royale tuin en een garage. Een comfortabele, instapklare woning in een rustige en aantrekkelijke dorpsomgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van keramische tegelvloer. De woonkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming en zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen en een gashaard die voor een prettige sfeer zorgt. Van de woonkamer kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische opstelling, voorzien van Miele apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de garage en toegang tot de vrij gelegen ruime tuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime provisiekelder, ingericht met een sauna en hobbyruimte. De mulitfunctionele kelder heeft een tegelvloer, met een gemiddelde hoogte van 2 meter maakt de ruimte praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, sunshower, enkele grote wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping, voorzien van laminaatvloer, bestaat uit een voorzolder met cv-ketel en een omvormer. Een zolderkamer met dakramen met dubbel glas en zonwering. De verdieping is geïsoleerd en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Bijzonderheden: * Voorzien van HR++-glas (2009); * Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; * De keuken is vernieuwd in 2013; * CV-ketel is vervangen in augustus 2025; * Sauna en hobbyruimte in de kelder; * Ruimte voor opslaan provisie en andere spullen in de kelder; * Voorzien van rolluiken op de gehele bovenverdieping; * Voorzien van zonwering in woonkamer aan voorzijde en keuken; * Royale oprit voor auto; * Volledig geïsoleerd (Energielabel A); * Voorzien van 18 zonnepanelen; * Vrij gelegen tuin met veel privacy. Omgeving De woning ligt aan de Brouwerslaan in Bemmel, in een rustige en groene woonwijk met een prettig, dorps karakter. Bemmel maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt centraal tussen Nijmegen en Arnhem, waardoor beide steden binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook is er volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in het buitengebied. De wijk is kindvriendelijk en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid en een rustige verkeersstructuur. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A15 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen en Arnhem als richting de rest van het land. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.