Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Tuinlaan 33

6681EW Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Tuinlaan 33 Bemmel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Welkom aan de Tuinlaan 33! Deze charmante hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Het Hoog biedt een zee aan ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een handige vrijstaande stenen berging is dit de ideale plek om te wonen, te leven en te genieten. Gelegen aan een rustige straat, dichtbij speeltuintje, speelveldje en het groene “park Lingezegen” — hier voel je je meteen thuis." DE WONING Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning opent zich een ruime, lichte hal met toilet, meterkast, stookruimte en trapopgang. Al bij de entree voel je de ruimte en sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Stap door naar de living en ervaar direct het warme gevoel van thuis. Aan de voorzijde, de straatzijde, bevindt zich de eetkamer, en biedt plaats voor een grote eettafel — perfect om de dag te starten met een kopje koffie terwijl het ochtendlicht naar binnen stroomt. Hier kun je werken, spelletjes spelen met vrienden of gezellig dineren, terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Centraal in de living ligt de moderne keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de tuingerichte zithoek — een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een royale hoekbank. Grote raampartijen en een deur naar de zonnige tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht vult de ruimte, en het uitzicht op de tuin maakt deze living tot een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Met oppervlaktes van ca. 12 m², 9 m², 9 m² en 7 m², is er volop ruimte voor het hele gezin — voor slapen, studeren, werken of hobby’s. Iedere kamer biedt voldoende licht en sfeer, waardoor het eenvoudig is om er een persoonlijke, fijne plek van te maken. De badkamer bied alle comfort. Voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, een toilet en een designradiator. Deze badkamer combineert functionaliteit met comfort en biedt een aangename plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via de overloop op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam dat voor aangenaam daglicht zorgt, bereikt u de vijfde slaapkamer van de woning, een veelzijdige ruimte — ideaal als slaapkamer of werkkamer. Op deze verdieping vind je ook de praktische aansluitingen voor het witgoed, waardoor wassen en drogen eenvoudig in huis geregeld kunnen worden. De combinatie van licht, ruimte en functionaliteit maakt deze zolderverdieping tot een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort van deze woning. De tuin De woning beschikt over een zeer ruime voortuin, deels bestraat, een groenborder in het midden en omheind, met een smalle plantenbak die zorgt voor een groene uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via het pad langs het huis, door een poort, maar ook direct vanuit zithoek in de woonkamer. Gelegen op het zuiden geniet je hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin heeft een gazon en biedt diverse sfeervolle plekken om te zitten. Denk aan een knusse zithoek, een royale eethoek en een gezellige plek voor een BBQ-avontuur met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met vliering, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Deze combinatie van ruimte, zonligging en gebruiksgemak maakt de tuin tot een echte verlenging van de woning, perfect om te genieten van binnen én buiten leven. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Bijzonderheden & kenmerken - Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Het Hoog - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met vliering - Goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2 Overige inpandige ruimte: 13m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 407 m3 Perceeloppervlakte: 188 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.