Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Tuinlaan 82

6681EV Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Tuinlaan 82 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden eengezins(tussen)woning is een fijne en compleet uitgeruste plek om thuis te komen. Het beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een praktische achterom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal om na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig en kindvriendelijk, gesitueerd aan een verkeersluw hofje met een prettige uitstraling en vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van een mooi wandelpark en in de nabijheid van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, én belangrijke uitvalswegen. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel Arnhem als Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Extra wooncomfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Daarnaast is de woning uitgerust met twee dakkapellen: één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte, licht en praktische indelingsmogelijkheden. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt als starterswoning, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden, energiezuinige woning op een rustige, groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning die absoluut de moeite waard is om te bekijken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte woonkamer met strak gestukadoorde wanden en plafond, pvc vloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar: -Open keuken met eveneens pvc vloer en voorzien van een fraaie en omstreeks 2020 compleet vernieuwde inrichting met inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Luxe, in 2022 gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dakraam, laminaatvloer, kleine vliering, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Ruime zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakkapel, dakraam en diverse handige bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 139 m²; -Inhoud: circa 355 m³; -Woonoppervlakte: circa 104 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Spouwmuren in 2023 geïsoleerd; -Dak- en vloerisolatie (2021). Geheel dubbel glas; -Energielabel A. Einddatum: 14 januari 2036; -Rolluiken (elektrisch bedienbaar) op slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde); -In 2024 nieuwe bitumen laag op het dak van de dakkapel, eerste verdieping achterzijde (slaapkamers) aangebracht en nieuwe afvoer gemonteerd; -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd erkend schildersbedrijf; -Elf zonnepanelen (zes aan voorzijde, vijf aan achterzijde) in 2021 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 2.022 kWh. 355 Wattpiek per paneel. Nog 9 jaar garantie; -In 2024 nieuwe Quooker in keuken geïnstalleerd; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.