Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Abraham van der Hulstln 5

2121XL Bennebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Abraham van der Hulstln 5 Bennebroek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in een geliefde woonomgeving staat deze ideale, uitgebouwde gezinswoning. Deze gemoderniseerde woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een uitstekende leefruimte is gerealiseerd. De parterre bestaat uit een woonkamer die mooi overloopt in een moderne keuken. Door de grote lichtstraat en de goede raampartijen is het binnen heerlijk licht. Op de 1e en 2e verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, een moderne nette badkamer en een werk-/waskamer. De woning ligt direct aan een groenstrook in een rustige, autoluwe woonwijk. Ideaal voor gezinnen. Terwijl de kinderen buiten voor de deur in het speeltuintje spelen, geniet je in de voortuin die een goede ligging op het zuidwesten heeft van de middag- en de avondzon. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin die voorzien is van een vrijstaande schuur en een achterom. Bennebroek is een dorp met een gemoedelijk karakter en biedt een fijne woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar rust en natuur, zonder de gemakken van de stad te willen missen. Zeer dichtbij vind je diverse dagelijkse voorzieningen w.o. een supermarkt, een drogisterij, diverse winkels, een café en restaurants. Ook liggen op korte afstand onderwijs, sportfaciliteiten en voor de kinderen Europa's grootste speeltuin Linnaeushof. Even lekker de natuur in, het Bennebroekerbos, de prachtige Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen nagenoeg om de hoek maar ook het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn met circa een kwartier bereikbaar. Bovendien ben je op de fiets of met de auto zo in Heemstede, Hillegom of in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en winkels. En voor woon-werkverkeer is dit een fijne plek om te wonen, zo heb je dichtbij het NS-Station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom, busverbindingen en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol etc. Dit alles maakt Bennebroek aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers, expats en forenzen. Hier woon je aan de rand van de Randstad met de rust van een dorp, de natuur voor de deur en van alles binnen handbereik. Indeling: Parterre: entree, ruime hal voorzien van net toilet met fontein, zeer royale, uitgebouwde woonkamer met erker, open haard, grote lichtstraat en deur naar tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop met royale kast, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, moderne nette badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, zijkamer aan achterzijde met deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met bergruimte en dakraam, ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte, werk-/waskamer met wasmachine/droger aansluiting, kast met cv-ketel en dakkapel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 459 m3 en 161 m2 eigen grond * Uitbouw aan achterzijde * Ruim gezinshuis * Kamers voorzien van eiken houten vloeren * Nieuwe cv-ketel 2025 * Zonnige tuin met achterom * Diverse parkeerhavens * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.