Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 37

2121TC Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.880

Fotoalbum

Hyacinthenlaan 37 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, liefde en aandacht aan is gebouwd en in is geleefd. De uitgebouwde woonkamer ademt ruimte en rust, met de massief eiken vloerdelen als warme, natuurlijke basis. Midden in de kamer prijkt de grote open haard, een echte eyecatcher, die zich bij uitstek leent voor lange avonden met een knisperend haardvuur op koude winterdagen. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker, waardoor koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. In de gang wacht een diepe kelderkast, perfect voor voorraad of praktische opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van een aanrecht, warm- en koudwaterkraan en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin bereik je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ademt sfeer dankzij de oude gebakken stenen die een karaktervolle uitstraling geven. De nieuwe schutting met afsluitbare poort zorgt voor optimale privacy. Onder de overkapping met glazen dak kun je werkelijk het hele jaar door zitten; ’s avonds creëren de geïntegreerde ledlampjes een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de heaters ervoor zorgen dat het altijd aangenaam blijft. De schuur is voorzien van elektra, en zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een grote, lichte kamer die eindeloze mogelijkheden biedt, samen met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de voorzolder en in de zolderkamer vind je bovendien extra bergruimte. Met twaalf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het wonen hier extra bijzonder. De straat is heerlijk rustig, terwijl je om de hoek de gezellige Zwarteweg vindt, met onder andere een ambachtelijke bakker waar de geur van vers brood je al tegemoetkomt. Op loopafstand liggen het Bennebroekerbos en de Linnaeushof, Europa’s grootste speeltuin, waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven en waar in de zomermaanden een vrolijke, bijna nostalgische sfeer hangt. Het is een plek waar gezinnen samenkomen, waar waterfietsen, draaimolens en klimtoestellen zorgen voor uren speelplezier, en waar je als volwassene stiekem ook weer even kind wordt. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de Waterleidingduinen binnen handbereik, een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tussen de dorpen en de kust. Hier wandel je over slingerende paden, zandduinen en stille vlaktes en kom je met een beetje geluk damherten tegen of spot je vogels die je elders zelden ziet. Het gebied is heerlijk om in te dwalen, elk seizoen opnieuw: van frisse ochtenden met dauw tot warme zomerdagen en de serene rust van winterse landschappen. En wie graag doorwandelt, staat binnen ongeveer een uur op het strand. * Eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer * Grote open haard * Moderne keuken met Siemens-apparatuur * Ruime bijkeuken met tuin­toegang * Sfeervolle tuin met overkapping en heaters en achterom * Drie slaapkamers plus ruime zolderkamer * Twee badkamers met moderne voorzieningen * Twaalf zonnepanelen voor energiezuinig wonen * Nabij winkels en natuur * Op loopafstand van Linnaeushof en bos * Waterleidingduinen op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.