Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Krakeling 54 a

2121BN Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.699

Fotoalbum

Krakeling 54 a Bennebroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, alsof je op vakantie bent! Vrijstaande villa op prachtig, zonnig perceel met volop privacy Deze charmante villa is een zeldzame vondst. Gelegen op een ruim perceel van 1.216 m², grenzend aan het bos, biedt deze woning veel privacy en de hele dag zon. Vanuit de woning heb je prachtig uitzicht op de royale beschutte voortuin gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijk ruim familiehuis van 253 m². De woning is bijzonder licht door de grote raampartijen en de ideale zonligging. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met open haard, meerdere zithoeken, een eethoek en openslaande deuren naar het zonnige terras. Een grote taatsdeur geeft toegang tot de woonkeuken, met aangrenzend een multifunctionele werk-/slaapkamer met badkamer en eigen entree. Dit geeft de mogelijkheid tot praktijk aan huis voor aan huis gebonden beroepen. De royale tuin rondom het huis heeft twee grote terrassen, waaronder een zonneterras op het zuiden, compleet met elektrische zonwering en terrasverwarmer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, alsof je op vakantie bent! Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Eén slaapkamer heeft zowel een inloopkast, als een badkamer ensuite. Alle kamers komen uit op een lichte overloop met dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt met een hoogte van 1.70 meter, veel bergruimte. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis om naar eigen wens te moderniseren. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en heeft energielabel C. Wonen in Bennebroek, gelegen in de gemeente Bloemendaal, betekent wonen op een unieke plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De Krakeling is een van de mooiste lanen van Bennebroek gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de winkelstraat de Zwarteweg op loopafstand, met diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en visboer. Ook zijn er een AH-supermarkt en meerdere restaurants in de directe omgeving. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis). Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom. Binnen 15 minuten bereik je Haarlem of Heemstede, waar je kunt genieten van winkels, horeca, musea, theaters en andere stedelijke voorzieningen. Of in dezelfde tijd rijd je naar de duinen. Met de fiets kan je gemakkelijk naar de NS-stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout, welke directe verbindingen bieden naar Amsterdam, Leiden en andere steden. Busverbindingen richting Haarlem en Heemstede liggen om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Leiden en Utrecht goed bereikbaar. Kortom, een ruime en zeer charmante villa met een prachtige tuin en veel mogelijkheden. Een unieke kans om rustig te wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. Het dorpse karakter van Bennebroek, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen steden en de natuur, maakt dit een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging op Krakeling 54A! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, royale living met open haard en openslaande deuren naar het terras, eethoek, woonkeuken, aparte werk-/speelkamer met eigen entree, badkamer met douche, wastafel en toilet, wasruimte en cv-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met dakramen, 1e (hoofd-)slaapkamer met inloopkast en toegang tot ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers, zie plattegrond met optie), 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Apart toilet op de overloop. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, zolder met 3 bergruimtes (hoogte 1.70 m). Bijzonderheden: • Vrijstaande villa, gebouwd in 1966, op staal gefundeerd • Perceel van 1.216 m² • Woonoppervlakte ca. 253 m² • Zeer lichte woning met veel raampartijen • Voortuin op het zuiden zonder inkijk vanaf de straat • 5 slaap-/werkkamers, 3 badkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) • Twee terrassen, met zonwering en verwarmer op het zuidterras • Rolluiken op de begane grond • Airco in de werkkamer op de begane grond • CV ketel 2019 • Vrijstaande stenen garage en vrijstaande stenen schuur • Oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C (dubbel glas, gevel- en dakisolatie • Bouwkundige rapport beschikbaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze verkoper • Gelegen in een rustige, kindvriendelinke woonomgeving • Op loopafstand van speciaalzaken, supermarkt, scholen en horeca • Op fietsafstand van scholen en NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom • Nabij openbaar vervoer zoals busverbindingen naar Haarlem en Heemstede • Op fietsafstand van diverse sportaccommodaties, het Groenendaalse bos, Heemstede en Haarlem, diverse natuurgebieden, de duinen en het strand • Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Enjoy peaceful outdoor living – like being on holiday! Detached villa on a beautiful, sunny plot with maximum privacy This charming villa is a rare find. Situated on a spacious 1,216 m² plot bordering a forest, it offers exceptional privacy and all-day sun. The home overlooks a generous, sheltered front garden facing south. With a living area of 253 m², this is a wonderfully spacious family home. The house is exceptionally bright thanks to large windows and its ideal sun orientation. On the ground floor, you'll find a generous living room with a fireplace, multiple seating areas, a dining area, and French doors leading to a sunny terrace. A large pivot door opens to the kitchen-diner, which connects to a multifunctional office/guest bedroom with its own bathroom and private entrance. This setup is perfect for a home practice or office. The lush garden surrounding the house features two large terraces, including a sun terrace facing south, complete with electric awning and patio heater—an ideal place to enjoy outdoor living in total tranquility, as if you're on vacation. Upstairs are four spacious bedrooms and two bathrooms. One bedroom includes a walk-in closet and an en-suite bathroom. All rooms open onto a bright landing with skylights. The front-facing bedroom has a balcony and can easily be split into two separate rooms. The second floor is accessible via a fixed staircase and, with a height of 1.70 meters, offers substantial storage space. The home is well-maintained and provides a solid foundation for modernisation according to your own tastes. It has wall and roof insulation, double glazing, and an energy label C. Living in Bennebroek, part of the municipality of Bloemendaal, means enjoying a unique setting where peace, nature, and accessibility come together. De Krakeling is one of Bennebroek’s most beautiful lanes, located in a green, child-friendly neighborhood—ideal for families. The main shopping street, Zwarteweg, is within walking distance and offers specialty shops including a bakery, butcher, and fishmonger. There's also an AH supermarket and several restaurants in the immediate area. The village has three primary schools, childcare options, and various sports clubs (hockey, football, tennis). Secondary schools are within cycling distance in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, and Hillegom. In just 15 minutes, you can reach Haarlem or Heemstede to enjoy shops, dining, museums, theaters, and other city amenities—or head to the nearby dunes in the same amount of time. The NS train stations in Hillegom and Heemstede-Aerdenhout are easily accessible by bike and offer direct connections to Amsterdam, Leiden, and other cities. Bus stops to Haarlem and Heemstede are around the corner. The property also enjoys convenient access to major roads heading to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Leiden, and Utrecht. In summary, a spacious and highly charming villa with a beautiful garden and many possibilities. A unique opportunity to live peacefully surrounded by greenery, yet close to all amenities. The village atmosphere of Bennebroek, combined with the convenience of nearby cities and nature, makes this an ideal living environment for all ages. Come experience it for yourself—you are very welcome to schedule a viewing at Krakeling 54A! Layout Ground Floor: Entrance hall, spacious hallway, guest toilet with washbasin, large living room with fireplace and French doors to the terrace, dining area, kitchen-diner, separate office/playroom with private entrance, bathroom with shower, sink, and toilet, laundry room, and boiler room. First Floor: Landing with skylights, primary bedroom with walk-in closet and access to a spacious bathroom featuring bathtub, double sink, walk-in shower, toilet, and bidet. Second and third bedrooms at the rear, fourth large bedroom with balcony at the front (easily convertible to two rooms, see floor plan with option), second bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink. Separate toilet on the landing. Second Floor: Landing with skylight, attic with three storage areas (height 1.70 m). Key Features: • Detached villa, built in 1966, with steel foundation • Plot size: 1,216 m² • Living area approx. 253 m² • Very bright home with large windows • South-facing front garden with full privacy • 5 bedrooms/offices, 3 bathrooms (option for 6 bedrooms) • Two terraces, with awning and heater on the south terrace • Shutters on the ground floor • Air conditioning in the ground floor office • Central heating boiler from 2019 • Detached brick garage and separate brick shed • Driveway for multiple cars • Energy label C (double glazing, wall and roof insulation) • Structural inspection report available • Non-accupancy clause applies • Notary choice of buyer • Located in a quiet, green, family-friendly neighborhood • Walking distance to specialty shops, supermarket, schools, and restaurants • Cycling distance to schools and NS stations Heemstede-Aerdenhout and Hillegom • Near public transport options to Haarlem and Heemstede • Cycling distance to various sports facilities, Groenendaal forest, Heemstede and Haarlem, nature reserves, dunes, and the beach • Convenient access to highways towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht • Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1216 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.