Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Narcissenlaan 3

2121SJ Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Narcissenlaan 3 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kap met eigen oprit, zij-entree naar de tuin en uitbouw – Narcissenlaan 3, Bennebroek Aan het groene plantsoen met vijver in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bloemhof staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een perceel van ca. 200 m², een woonoppervlak van 128 m² en een royale voor- én achtertuin op het westen is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de oprit beschik je altijd over een eigen parkeerplek – iets dat opmerkelijk zeldzaam is in de straat – én via de zijkant van het huis heb je directe toegang tot de achtertuin. Volledig gerenoveerd Als tweede eigenaren hebben de huidige bewoners in 2017 een grondige renovatie uitgevoerd: het riool, de waterleidingen en de elektra (3-fase) zijn vernieuwd. De houten vloer is vervangen door een geïsoleerde cementvloer met vloerverwarming, elegant afgewerkt met stijlvolle tegels. De achterzijde heeft een uitbouw van 4 meter gekregen met een aluminium pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Op de etages zijn de vloeren voorzien van VT-wonen Novilon. Een grote dakkapel over de volle breedte op zolder biedt de bovenverdieping extra ruimte en daglicht. Recente aanvullingen zoals nieuwe dakgoten (2022), een nieuw dak (2023) en 12 zonnepanelen (2023) maken het plaatje compleet. Het energielabel is C. De luxe keuken is voorzien van een imponerend schiereiland met een werkblad van 3 meter en is voorzien van vijf gaspitten en een subtiele, in het plafond weggewerkte Novy-afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van combi-oven, stoomoven, twee warmhoud lades en koelkast van Miele; de vaatwasser is van Bosch (2024). Op de eerste verdieping is één van de slaapkamers opgeofferd ten behoeve van een royale badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en designradiator. De formerende badkamer fungeert nu als handige wasruimte. Op de tweede verdieping is in 2025 een toilet toegevoegd, evenals een pentry met wateraansluiting; deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot tweede badkamer. Uitmuntende ligging De Bloemhof is kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk met brede straten, veel bomen en plantsoenen. Scholen, sportvelden, en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. De winkels voor alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, delicatessenzaak en apotheek zijn op nog geen 50 meter. Natuur en recreatie vind je vlakbij, Linnaeushof, Bennebroekerbos en de waterleidingduinen. Haarlem en het strand zijn per fiets bereikbaar; via de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol. Ook het OV is op loopafstand en heeft uitstekende verbindingen naar de omgeving. Kortom: Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht, een zonnige tuin, luxe keuken en badkamer – op een prachtige plek in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond Ruime hal met royale gangkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in een tussenruimte, ideaal als werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke erker met uitzicht over het plantsoen met vijver. Het zitgedeelte is ruim, net als de achterzijde met een grote keuken en eettafel. De achterzijde heeft veel lichtinval, wat erg prettig is. Via dubbele deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. De voortuin biedt plaats aan één auto, heeft een zij-ingang naar de achtertuin en is gelegen op het westen. Eerste etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon op het oosten, evenals een handige wasruimte. Verder is er een separaat toilet en een ruime badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede etage Overloop met cv-opstelling, pantry en toilet. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel (2017) aan de achterzijde. In één oogopslag – Highlights - Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit én zij-entree naar de tuin; - Perceel: ca. 200 m² | Woonoppervlak: ca. 128 m² | Luxe tuin op het westen; - Grondige renovatie (2017): vloerverwarming, dakkapel, nieuwe infrastructuur; - Recente verbeteringen: goten (2022), dak (2023), 12 zonnepanelen (2023); - Luxe keuken: 3 × 1 m werkblad, 5-pits gas, geïntegreerde Novy afzuiging, Miele-apparatuur; - Comfortabele afwerking: tegels op vloerverwarming + Novilon op verdiepingen; - Badkamer 1: royale, met dubbele wastafel, bad en douche; - Wasruimte op verdieping 1; zolder (2025) met toilet + pentry, makkelijk om te bouwen tot extra badkamer; - Superstijlvolle designradiator aanwezig in de badkamer; - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen, natuur en scholen dichtbij; - Centrale ligging met snelle bereikbaarheid van grotere steden en recreatie.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.