Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Rijksstraatweg 68

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Rijksstraatweg 68 Bennebroek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2/1 kapwoning gelegen op een perceel van 432m2 met bijzondere multifunctionele tuinhuis/garage berging (123m2) Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met multifunctionele tuinhuis/garage berging (123m2 en vliering 7.5m2) is centraal gelegen in Bennebroek, aan de Rijksstraatweg 68 op een royaal perceel van 432 m² eigen grond. Dit ideale gezinshuis biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een unieke achtergelegen multifunctionele ruimte met garage en zolderberging – perfect te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis, of als extra woonruimte. Bij binnenkomst valt de lichte L-vormige woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige sfeer en volop daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale moderne woonkeuken (2014). Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een royale badkamer (2014). De huidige master-bedroom kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers, ideaal voor grotere gezinnen. Daarnaast biedt de zolderverdieping diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de multifunctionele ruimte maakt het geheel bijzonder compleet. En dan woon je te midden van het groen en tegelijk nabij alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, winkels op loopafstand en sportfaciliteiten op fietsafstand. Ook de middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar. Zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd sta je op de Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met de voeten in het zand van het strand van Zandvoort of Langevelderslag. Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig gelegen met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op korte afstand. Indeling: begane grond (64.80m2): entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet en verdiepte trapkast, L-vormige woonkamer met gashaard, keuken (2014) v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. 1e verdieping (44.11m2): overloop, slaapkamer voorzijde en ruime 2e slaapkamer (voorheen 2) met kastenwand en schuifpui naar dakterras aan de achterzijde van de woning en deur naar balkon aan de voorzijde, moderne badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping (16.96m2): overloop met berging en wastafel, zolder(slaapkamer) met dakkapel. Tuinhuis/garage berging (123.3m2 en vliering 7.48m2): entree met toilet, berging en trap naar woongedeelte op de 1e etage v.v. dakkapel aan voor-en achterzijde en v.v. douche en keukenblokje, garage met dubbele deuren en vliering v.v. krachtstroom Bijzonderheden: * Van de rijksstraatweg68 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte woonhuis 126m2. Multifunctionele tuinhuis/garage berging (123.3 en vliering 7.48m2). Eigen grond 432m2. Bouwjaar 1954 * Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning * Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en royale badkamer (4e kamer mogelijk) * Multifunctionele achtergelegen ruimte met garage/berging en zoldervliering v.v. (kracht)stroom, verwarming en elektra * Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte * Zonnige achtertuin op het zuidoosten, zonder directe achterburen * Parkeren op eigen terrein * Keuken en badkamer 2014 * Energielabel F * Centrale ligging: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nabij NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden * Bouwkundige keuring aanwezig * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
87 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.