Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Schoollaan 113

2121GE Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Schoollaan 113 Bennebroek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 595.000,- k.k. COMFORTABEL WONEN IN HET GEZELLIGE BENNEBROEK Een fijne plek om te wonen, met rust, ruimte en een centrale ligging – dat vind je in deze ruime hoekwoning in Bennebroek. Dit huis, ideaal voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden, heeft vier slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime achtertuin. Omringd door de natuur van de duinen en het strand, de Bollenstreek én met de historische stad Haarlem op korte afstand, woon je hier op een uitstekende locatie. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een mooie, rustige plek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage – ideaal voor opslag of stalling. - Sfeervolle woonkamer met open keuken, een fijne basis om naar eigen smaak in te richten. - Royale achtertuin op het noorden waar je kunt genieten van je privacy en de buitenlucht. - Praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste verdieping. - Balkon op de tweede verdieping, en een aparte ruimte met cv-ketel (Intergas, 2006). - Rustige, maar centrale ligging, vlakbij strand, bos en de stad Haarlem. EEN WONING MET RUIMTE EN POTENTIEEL Op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Deze hoekwoning uit ca. 1980 biedt je de perfecte basis. De woning heeft een woonoppervlak van circa 110 m² en is gelegen op een perceel van ca. 250 m² (perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden). De indeling is praktisch en geeft je volop mogelijkheden om alles naar je wens in te delen. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar het toilet zich bevindt en je verder toegang hebt tot de woonkamer. De living is licht en ruim opgezet, met een open keuken aan de achterzijde. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, is dit een kans voor jou om deze helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het noorden is dit een fijne plek waar je zowel van de ochtendrust als van een koele plek op zonnige dagen kunt genieten. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een eettafel of speeltoestel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van verschillende formaten, variërend van een hoofdslaapkamer tot knusse kinderkamers of een werkkamer. De badkamer is netjes en praktisch, met een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een overloop die toegang geeft tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is hier een aparte berging met plek voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en extra opbergruimte. Met vier slaapkamers en een veelzijdige indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die een fijne thuisbasis zoeken. Of je nu wat extra ruimte wenst voor een werkplek, hobbykamer of een logeerkamer – hier kun je alle kanten op. CENTRALE, GROENE LIGGING: De woning is uitermate gunstig gelegen in de buurt ‘De Schoollaan’ in Bennebroek. Dit is een rustige, groene wijk waar alles in de directe omgeving op loop- of fietsafstand ligt: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zin om eropuit te trekken? Binnen een paar minuten ben je in de duinen, op het strand of wandel je door de kleurenpracht van de Bollenstreek. Wil je de stad in? Haarlem ligt op korte afstand en ook steden als Amsterdam en Leiden zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 232 m2 - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1980 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.