Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Horalaan 12

6721KN Bennekom • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.098

Fotoalbum

Horalaan 12 Bennekom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Horalaan 12 in Bennekom bevindt zich deze unieke recreatiewoning, gelegen op een mooie locatie waar natuur, rust en ontspanning naadloos in elkaar overgaan. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² biedt de recreatiewoning uitzonderlijk veel leefruimte voor een comfortabel en ontspannen verblijf. De woning is prettig en logisch ingedeeld. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een uitnodigende plek ontstaat om samen te koken, te eten en te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte met direct contact naar zowel binnen als buiten. Hier geniet u het hele jaar door van het groen en de rust, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond is tevens een complete badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee mooie en comfortabele slaapkamers en een aparte toiletruimte bevinden, ideaal voor rust en privacy. De recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 1.252 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De ligging midden in de bossen maakt het compleet en zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en exclusiviteit. Locatie Op een toplocatie in Bennekom, midden in de natuur, is deze fantastische recreatiewoning gelegen. In de directe nabijheid vindt u de uitgestrekte bossen. Een mooi gebied voor de echte natuurliefhebber om te wandelen of te fietsen. Wanneer u het perceel via het zandpad verlaat kunt u rechts naar Ede en links naar Bennekom. Beide plaatsen zijn met enkele minuten te bereiken en beschikken over alle faciliteiten die u nodig heeft. Dit is een ultieme plek waar u geniet van de natuur, rust en de ruimte terwijl de dynamiek van het stadsleven en de snelwegen binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. De snelweg A12 is binnen 10 minten te bereiken en op korte afstand ligt NS-station Ede-Wageningen die beide een perfecte verbinding hebben met de rest van het land. Indeling Begane grond: De entree van de recreatiewoning geeft direct een goed beeld van het karakter van het huis. De houten afwerking en het natuurlijke licht zorgen voor een warme, uitnodigende ontvangst. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken prettig bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een stijlvol uitgevoerd toilet. De serre vormt een warme en uitnodigende leefruimte waar het buitengevoel het hele jaar door aanwezig is. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van lange maaltijden in een rustige, natuurlijke setting. De zachtroze open keuken is sfeervol ingericht en voorzien van een oven, fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime, donkere werkbladen, de uitgebreide opstelling met kookeiland en de vele kastruimte is er volop gebruiksgemak. Een fijne keuken die perfect aansluit bij het open en huiselijke karakter van de recreatiewoning. De woonkamer vormt het hart van de recreatiewoning en ademt sfeer, comfort en ruimte. Dankzij de royale raampartijen wordt de ruimte voorzien van daglicht en geniet u van een prettig uitzicht op het omliggende groen. De gezellige zithoek nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de afwerking en indeling zorgen voor een huiselijke en aangename ambiance. De doorloop naar de open keuken en eetgedeelte verloopt op een natuurlijke en vloeiende manier en versterkt de ruimte. Daarnaast biedt het eetgedeelte volop plaats voor een ruime eettafel en vormt een sfeervolle plek voor gezamenlijke maaltijden en lange avonden. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt extra ruimte voor opslag en installaties. Daarnaast is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier is tevens de achterdeur naar buiten bereikbaar, wat deze ruimte ideaal maakt voor dagelijks gebruik. De badkamer op de begane grond is ruim en praktisch ingericht en straalt rust en kwaliteit uit. De verzorgde afwerking en het tijdloze materiaalgebruik zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, ideaal voor zowel een verfrissende douche als een ontspannen badmoment na een dag in de natuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met wastafel en spiegel, met voldoende bergruimte voor toiletartikelen. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de slaapvertrekken bevinden. De overloop is licht en verzorgd en biedt toegang tot de verschillende ruimtes. Dankzij de schuine kap en dakramen heerst hier een prettige en knusse sfeer. Op deze verdieping bevinden zich fijne slaapkamers die ideaal zijn ingericht voor rust en ontspanning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, waardoor ze prettig aanvoelen en veelzijdig te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-, logeer- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. De ruimte is royaal ingericht en met een wandcloset en een wastafel met bergruimte, waardoor toiletartikelen netjes kunnen worden opgeborgen. Een extra voorziening die bijdraagt aan het comfort op de slaapverdieping. Exterieur De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin waarin rust, groen en privacy centraal staan. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van gazon, borders, volwassen beplanting en bomen. Slingerende paden leiden u door het groen en creëren steeds weer nieuwe, sfeervolle plekjes om te genieten van de omgeving. De woning is goed bereikbaar en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning zijn diverse terrassen en zitplekken gerealiseerd, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De natuurlijke uitstraling van de tuin sluit perfect aan bij de bosrijke ligging en versterkt het gevoel van buitenleven en ontspanning. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Hier gaan natuur en rust hand in hand. Bestemming De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede kunnen in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Valkenburg, waar deze woning staat, is prominent kandidaat en de VvE is in gesprek met de gemeente over de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
1252 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.