Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Lijsterbeslaan 13

6721CW Bennekom • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 13 Bennekom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Bennekom staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een levensloopbestendige indeling en een royale tuin rondom. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een derde slaapkamer op de verdieping en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te delen. Het ruime perceel van maar liefst 722 m² biedt een heerlijke tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en volop ruimte voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met vliering en kelder, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto of motor. Een woning met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Bennekom. De woning bevindt zich op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen minder dan tien minuten fietsen bereik je zowel NS-station Ede-Wageningen als het gezellige centrum van Bennekom met supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek om te wonen. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bos- en natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Ede, Arnhem en Utrecht goed te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met 3 slaapkamers • Veel mogelijkheden om te verbouwen of uit te breiden • Ruim perceel van 722 m² • Levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond • Rolluiken aanwezig aan de buitenzijde van de begane grond • Mogelijkheid om een extra slaapkamer op de verdieping te realiseren • Ruime garage van circa 27 m², voorzien van vliering en kelder • Extra stenen berging van circa 7 m² • Grote tuin rondom de woning met veel privacy • Gelegen in een rustige en groene straat in Bennekom Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de zijkant van de woning. Hierdoor komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel biedt extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die door de hoekligging eveneens bijzonder licht is. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en bovendien beschikt deze ruimte over een praktische vaste kast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de tuin. Deze woning beschikt over een levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. De overloop biedt bovendien nog volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van maar liefst 722 m². Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, zorgt de grootte van het perceel ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 27 m², voorzien van een praktische vliering en kelder voor extra opslag. In de tuin staat ook nog een stenen berging van circa 7 m² met een aangrenzende overkapping waar je beschut kunt zitten. Samenvatting Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een grote tuin en mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen? Dan is Lijsterbeslaan 13 in Bennekom absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst met hierin een niet-bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2026 waren da 15.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.