Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Oosterstraat 27

1654JL Benningbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Oosterstraat 27 Benningbroek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stolpboerderij met schuur en vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 715.000,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met landelijke ligging? Wellicht is dit úw droomwoning! Deze prachtige boerderij is gelegen op een perceel van 640m2 eigen grond en op uw eigen schiereiland. Het originele bouwjaar is 1860, maar de woning is in 1996 grotendeels gerenoveerd. In 2022 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de maandelijkse energiekosten. Verder is de C.V.-ketel vervangen in 2023 en de rieten kap is in 2024 bijgestopt. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra leefruimte gecreëerd. Op de begane grond is een royale woonkamer met sfeervolle gaskachel en een eetkamer. De landelijke keuken (bouwjaar 2000) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Verder is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het inrichten van een wasruimte. Via de bijkeuken is de vliering bereikbaar. Nog een opvallend detail zijn de authentieke vierkantspalen die prachtig in het zicht zijn gebleven. Zij geven de ruimtes bijzonder veel sfeer. De 1e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. Ook de nette badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel is hier gesitueerd. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en kan gebruikt worden als bergzolder. Ook buiten is het genieten in de privacyvolle tuin met volop groen en uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is in de zon of juist schaduw. Vanuit de achtertuin kunt u genieten van de zonsondergang. De schuur met zolder biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's of opslag. Aangrenzend is een gezellige overkapping met houtkachel waar u het hele jaar door lekker kunt ontspannen. Verder is er een kas en een tuinhuis en aan beide kanten van de woning is een eigen oprit. Het naastgelegen dorp Nibbixwoud heeft een supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn voetbalvelden, tennisbanen en een (verwarmd) buitenzwembad op zeer korte afstand. Het geheel is zeer gunstig gelegen. De snelweg A7 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te bereiken zijn. In het nabijgelegen dorp Wognum zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig en de stad Hoorn met haar gezellige stadscentrum, winkels en restaurants, een NS-station een een stadsstrand zijn op circa 15 autominuten gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie met vele mogelijkheden! Bouwjaar: 1860 en 1996 gerenoveerd Woonoppervlak: ca. 178m2 Overig inpandig: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 41m2 Perceeloppervlak: 640m2 Inhoud: ca. 644m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Indeling woning Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, trapopgang, keuken voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, c.v.-ketel, bijkeuken met toegang tot vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder (middels vaste trap bereikbaar)

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1654

Google Karten

Geografische Übersicht Benningbroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Benningbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benningbroek. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 494.000.

Einwohner

750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 494.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Benningbroek
Jahr Einwohner
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Benningbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

48

Bezeichnung A

35

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Benningbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Betriebsaktivität in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Benningbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benningbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benningbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer Häuser in Benningbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.