Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zandvoortselaan 299

2116EK Bentveld • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Zandvoortselaan 299 Bentveld
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren '20 woning aan de duinrand met royale tuin, garage en oprit. Uniek wonen met uitzicht over de duinen – deze karaktervolle halfvrijstaande jaren '20 woning biedt het allemaal! Met een waanzinnig ruime achtertuin van maar liefst 152 m², een eigen oprit voor meerdere auto’s, een lichte living, separate eetkamer , vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf) én een multifunctionele verwarmde garage in de tuin, is dit een unieke plek om te wonen. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, met het strand van Zandvoort en Haarlem op fietsafstand. Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze charmante woning ademt karakter – van de erker en paneeldeuren tot de houten visgraatvloer en open haard met natuurstenen schouw. De woonkamer is licht en ruim, met plek voor een fijne zithoek én een speelhoek of werkruimte. De eetkamer aan de achterzijde sluit aan op de keuken, die functioneel is maar ook volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren. De openslaande deuren nodigen uit naar buiten, waar het echte buitenleven begint. De achtertuin is een oase van rust. Dankzij de royale afmetingen (ca. 16 meter diep en ruim 9 meter breed) is er altijd een zonnige plek te vinden. Er zijn meerdere terrassen, veel privacy en aan de zijkant een grote, verwarmde garage met vliering, elektra en wateraansluiting. Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, chillroom of logeerplek. En het mooiste? Zowel via de voor- als achterkant van het huis loop je zo de duinen in. Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, afsluitbare oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. Boven is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met fenomenaal uitzicht over de duinen. Grote kans dat je vanuit het huis Schotse Hooglanders, herten en wilde paarden ziet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten, een sfeervolle schouw en een walk-in closet. De riante badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met dakkapel, een voorzolder met wasruimte, bergruimte onder de schuine kap – met eventueel de mogelijkheid tot een vijfde kamer en een extra douchecabine met originele wasbak. De ligging van deze woning is echt uniek, tussen de mooie Waterleidingduinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland in. Je woont hier letterlijk aan de rand van de duinen: de achterom brengt je direct het natuurgebied in, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen tussen het groen en de stilte. Toch woon je ook heel centraal op fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen 10 minuten ben je op het strand van Zandvoort, waar je op zomerse dagen geniet van zon en zee, of het hele jaar door van een strandwandeling met koffie bij één van de beachclubs. Kortom: een heerlijk huis met karakter, ruimte, een tuin om van te dromen en op een zeldzaam mooie plek in Zuid Kennemerland. Goed om te weten * Direct aan de duinrand gelegen * Energielabel D * Bijna volledig voorzien van dubbelglas, m.u.v. het badkamerraam * Riante zonnige tuin met diverse terrassen, garage en achterom * Verwarmde garage met vliering, water en elektra; multifunctioneel te gebruiken * Thans 4 slaapkamers; mogelijk tot het creëren van een 5e slaapkamer * Op steenworp afstand van de Waterleidingduinen en Koningshof * Strand Zandvoort: 10 minuten fietsen * Station Heemstede/Aerdenhout: 10 minuten fietsen * Winkels Zandvoortselaan: 10 minuten fietsen * Sportclubs zoals Tennisclub Zandvoort, hockeyclub Rood-Wit en Kennemer Golf & Country club * Oplevering in overleg Begane grond Ruime entree met bordestrap. Hal met toilet en fonteintje. Trapkast. De living aan de voorzijde heeft een erker, houten parketvloer, sierlijsten, paneeldeuren en een sfeervolle open haard met een natuurstenen schouw. Extra fijn: de voormalige loggia is bij de woonkamer getrokken en kan perfect dienen als werkplek of speelhoek. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler, gasfornuis en afzuigkap) en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vrijstaande garage (dubbelsteens gebouwd) is verwarmd, beschikt over elektra, een wateraansluiting, keukenblokje én een grote vliering. Een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of logés. De riante achtertuin is zonnig, heeft diverse terrassen en een achterom die direct toegang biedt tot de duinen. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) met een fenomenaal uitzicht over de duinen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een schouw en een fijne walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met nieuwe dakramen, cv-installatie (2010), aansluiting voor wasmachine en droger,bergruimte onder de schuine kap en extra douchecabine met originele wasbak. Slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een praktische bergvliering. -English translation- Charming 1920s Home by the Dune Edge with Spacious Garden, Garage and Driveway. Unique living with sweeping views over the dunes – this characterful semi-detached 1920s home offers it all! With an impressively large rear garden of approximately 152 m², a private driveway for several cars, a bright living room, separate dining room, four bedrooms (with the potential for a fifth), and a multifunctional heated garden garage, this is a truly special place to live. Here you can enjoy peace, nature and space, with the beaches of Zandvoort and the city of Haarlem just a short cycle away. What a delightful place to come home to. This charming property exudes character – from the bay window and panelled doors to the herringbone wooden floor and the open fireplace with its natural stone mantelpiece. The living room is light and spacious, with room for a comfortable seating area as well as a play or work space. The dining room at the rear connects to the kitchen, which is practical but also offers plenty of potential for modernisation to suit your own taste. French doors open onto the garden, where true outdoor living begins. The rear garden is an oasis of calm. Thanks to its generous size (approx. 16 metres deep and over 9 metres wide), there is always a sunny spot to be found. There are several terraces, plenty of privacy, and a large heated garage to the side with loft space, electricity and water connection – ideal as a hobby room, home office, chill-out space or guest accommodation. And the best part? You can walk straight into the dunes from both the front and back of the house. At the front of the property is a deep, gated driveway with parking for several cars. The house has been well maintained but also offers ample opportunity for modernisation and sustainability upgrades to your own specifications. Upstairs there is an abundance of space. On the first floor you’ll find three bedrooms, two of which boast phenomenal views across the dunes. There’s a good chance you’ll spot Highland cattle, deer and wild horses right from your window. The largest bedroom at the front features fitted wardrobes, a charming mantelpiece and a walk-in closet. The spacious bathroom includes underfloor heating, a bathtub, shower, toilet and double washbasin. The second floor offers another large bedroom with dormer window, a landing with laundry area, storage space under the eaves – and the potential to create a fifth bedroom and an extra shower with original washbasin. The location of this home is truly unique – nestled between the beautiful Waterleidingduinen and the Zuid-Kennemerland National Park. You quite literally live on the edge of the dunes: the back gate leads directly into the nature reserve, perfect for walking, running or cycling amidst greenery and tranquillity. Yet you are also conveniently close to all amenities. Within 10 minutes you can reach Zandvoort beach, where you can enjoy the sun and sea in summer, or year-round beach walks with coffee at one of the beach clubs. In short: a wonderful home full of character and space, with a dream garden and an exceptional location in South Kennemerland. Key Features * Situated directly at the edge of the dunes * Energy label D * Almost fully double-glazed (except for the bathroom window) * Spacious, sunny garden with several terraces, garage and rear access * Heated garage with loft, water and electricity; multifunctional use * Currently 4 bedrooms; potential for a 5th bedroom * Just steps from the Waterleidingduinen and Koningshof * Zandvoort beach: 10 minutes by bike * Heemstede/Aerdenhout train station: 10 minutes by bike * Shops on Zandvoortselaan: 10 minutes by bike * Nearby sports clubs including tennis, hockey and the Kennemer Golf & Country Club * Completion by mutual agreement Ground Floor Spacious entrance with half-landing staircase. Hallway with WC and washbasin. Understairs storage cupboard. The living room at the front features a bay window, wooden parquet floor, decorative cornices, panelled doors and an atmospheric open fireplace with a natural stone surround. An added bonus: the former loggia has been incorporated into the living space, making it ideal as a study or play area. The kitchen-diner at the rear is fitted with various built-in appliances (fridge, combination oven/microwave, dishwasher, instant hot water boiler, gas hob and extractor fan) and has French doors leading into the garden. The detached brick-built garage is heated and equipped with electricity, water connection, a small kitchenette and a large loft. Perfect for home working, hobbies or guests. The spacious rear garden enjoys plenty of sunshine, several terraces and rear access directly into the dunes. First Floor Landing. Bedroom at the rear (currently used as an office) with stunning dune views. Second bedroom at the rear. Large front bedroom with fitted wardrobes, mantelpiece and a pleasant walk-in closet. The bathroom features underfloor heating, a bath, shower, WC and double washbasin unit. Second Floor Spacious landing with new skylights, central heating system (2010), connections for washing machine and dryer, storage under the eaves and an additional shower with original washbasin. Bedroom with dormer window, skylight and access to practical loft storage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
679 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2116

Google Karten

Geografische Übersicht Bentveld

Entdecken Sie, wo Makler in Bentveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentveld. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 937.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 937.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 59.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentveld
Jahr Einwohner
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

59

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Strom: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Strom: 4.260

Betriebsaktivität in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentveld
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Bentveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.