Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Pastoor Scheepersstraat 3

6325CH Berg en Terblijt • Limburg

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Pastoor Scheepersstraat 3 Berg en Terblijt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlak om de hoek van de supermarkt en de bakker, in een rustige straat, staat deze vrijstaande woning met een garage, dubbele oprit en een zonnige tuin. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De spouwmuren en de kruipruimte zijn geïsoleerd, op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen en er zijn twee Daikin airco-units geplaatst. Dit is het perfecte huis voor een gezin, dat graag het vizier net buiten Maastricht en Valkenburg heeft gericht! Dit is een fantastische plek om te wonen, tussen Valkenburg en Maastricht. In Berg en Terblijt vind je een basisschool, supermarkt, enkele winkels en de voetbalvelden van VV Berg ’28. Aan de doorgaande weg stopt bus 4 richting Valkenburg (station) en Maastricht (station). Rondom het dorp vind je prachtige natuur: de hellingbossen van de Bergse Heide, de Meertensgroeve en het droogdal Koelbosgrub. Indeling: Begane grond: Wat bij dit woonhuis direct opvalt, is de aangebouwde entree aan de linkerzijde. Geheel in stijl met de rest van het woonhuis, met grote ramen en een schuin dak. Achter de voordeur is de zeer ruime hal met de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de hoge vide en de donkere tegelvloer, die de hal een statige uitstraling geven. In het rechterdeel van de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Met een breedte van bijna 8 meter is de woonkamer verrassend ruim. Je oog valt op de parketvloer, de inbouwverlichting in het plafond en de schouw met hoek gashaard. Er hangt een Daikin airco-unit, die de ruimte goed kan verwarmen en koelen. De woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is, vormt een geheel met de eetkamer en de aansluitende keuken. Er is genoeg plek voor een grote tafel en de hoge designradiator past goed in het geheel. De keukenopstelling in U-vorm heeft een aanrechtblad van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de verwarmde garage met een plavuizen vloer en een elektrische garagepoort. De originele keuken met spoelbak heeft hier een plekje gekregen en hier staan een tweede koelkast, de vriezer, wasmachine en droger. En dan blijft er nog ruimte over voor de auto, fietsen en andere spullen! Extra bergruimte is er ook in de wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de royale en lichte overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een balkon en een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en twee hoge kasten. Naast de badkamer is een separate toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. Het uitzicht op de tuin is fraai en er ligt, net als in de master bedroom, een mooie laminaatvloer. De sauna kan worden verwijderd, waardoor de kamer als kinderkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Tweede verdieping: In de nok van het woonhuis is een ruime zolder, die uit twee delen bestaat. De nokhoogte van 2.55 meter biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer (of zelfs twee) te realiseren. Tuin: Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 627 m2, met een royale tuin aan drie zijden. Aan weerszijden van de voortuin is een oprit, waardoor er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is. Bij de oprit aan de linkerzijde is een achterom met dubbele poort, richting de zijtuin (zuid) en de achtertuin (west). Bijzonderheden: - Royaal perceel van 627 m2 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, huur) - 27 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Spouwmuurisolatie (circa 2005) en isolatie kruipruimte (circa 2008) - Kunststof kozijnen (circa 2001) met dubbel glas - Vernieuwde dakpannen (circa 2005) en dakgoten (circa 2021) - Gashaard in de woonkamer (buiten gebruik) - Airco-units (circa 2022) - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.