Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kadijk 12

2861CM Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schep Makelaars | NVM Buitenstate
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Kadijk 12 Bergambacht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Kadijk, een polderweg met knotwilgen aan weerszijden, ligt deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met riante bijgebouwen te midden van de groene weilanden. Via een eigen brug bereik je het erf en zodra je het terrein oprijdt, voel je het unieke karakter van deze plek. De woning wordt omringd door een uitgestrekt poldergebied die grotendeels tot het eigendom behoren, in totaal ruim 21.000 vierkante meter! Het uitzicht is eindeloos en toch ligt de dorpskern van Bergambacht met winkels, scholen en sportverenigingen op korte fietsafstand. Het is een plek waar je rust en ruimte vindt, zonder afgelegen te wonen. De woning zelf is gebouwd in de jaren tachtig en keurig onderhouden. Je komt binnen via de ruime en lichte entree, hier vallen direct de trapopgang en vide op. Links het separate toilet en de badkamer, terwijl rechts de royale woonkamer en eetkamer zijn terug te vinden. De houtkachel die de twee ruimtes scheidt, zorgt voor een warme en knusse sfeer. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer die is afgewerkt met een massief eiken vloer, wat het geheel een stijlvolle en degelijke uitstraling geeft. De woonkamer is licht en ruim, de openslaande deuren naar het terras geven een fantastisch uitzicht op de Krimpenerwaardse polder, een beeld dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. In 2010 geplaatst, met een dubbele opstelling en een hardstenen werkblad, is dit een plek om samen te komen. Terwijl je kookt op de keramische kookplaat, kijk je uit over de weilanden. Naast de keuken ligt de bijkeuken, praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en een stortbak, en met toegang tot het terras achter de woning. Op de eerste verdieping loopt een ruime overloop langs vier slaapkamers en een extra toiletruimte. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Er zijn vaste kasten aanwezig en er zijn bergruimtes achter de schotten weggewerkt, ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. De verdieping voelt praktisch en comfortabel en laat zien dat deze woning niet alleen sfeer biedt, maar ook volop leefruimte. Wie buiten rondloopt, ontdekt pas echt de veelzijdigheid van dit geheel. Naast de woning staat een karakteristieke schuur, opgetrokken uit IJsselsteen, die het erf een authentieke uitstraling geeft. Verder is er een groot bijgebouw met meerdere multifunctionele ruimtes. Hier kun je voertuigen stallen, dieren houden of opslag realiseren, de mogelijkheden zijn echt eindeloos. En dan is er nog de overkapping: een beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten en de zon achter de horizon ziet verdwijnen, met alleen de stilte van de polder om je heen. Het perceel zelf biedt een enorme rijkdom aan ruimte. De weilanden die bij de woning horen, maken het mogelijk om dieren te houden, een moestuin te realiseren of gewoon te genieten van de vrijheid die eigen grond met zich meebrengt. Het gevoel van landelijk wonen wordt hier volledig waargemaakt. Toch hoef je voor voorzieningen niet ver weg. Binnen enkele minuten fiets je naar de dorpskern van Bergambacht, waar je een ruim winkelbestand vindt, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Voor grotere steden zoals Schoonhoven, Gouda, Rotterdam of Utrecht stap je eenvoudig in de auto of het openbaar vervoer. Deze woning aan de Kadijk 12 is daarmee een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de charme van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het is een plek waar je elke dag opnieuw kunt genieten van weidse uitzichten, volop leefruimte en de vrijheid van het buiten wonen. Ook zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
21112 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Olie gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.