Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Dokter Duchateaustraat 25

5571DA Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Dokter Duchateaustraat 25 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Dokter Duchateaustraat 25 in Bergeijk: een zeer mooi, royaal en breed perceel gelegen op een heerlijk vrije locatie! Dit keurig onderhouden huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is perfect voor jou als je op zoek bent naar ruimte en rust. De woning ligt aan de voorzijde geheel vrij, grenzend aan een plantsoen met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Geniet hier van een brede tuin met relatief ver weg gelegen achterburen, waardoor je verzekerd bent van de nodige privacy. Begane Grond: Zodra je de woning betreedt, sta je in de entreehal met een natuurstenen tegelvloer en fraai stucwerk. Hier vind je de meterkast, welke uitgebreid en vernieuwd is en beschikt over voldoende groepen, krachtstroom, én de aansluiting voor glasvezel. Ook is er een handige, verdiepte, betegelde trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer is een enorme, uitgebouwde leefruimte met dezelfde natuurstenen vloer en stukwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde geniet van een sfeervolle schouw met houtkachel. Het hoogtepunt is de fraaie uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd in een halve ronding, met een glazen dak dat zorgt voor veel lichtval en een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit deze uitbouw heb je direct toegang tot de tuin. In de dichte keuken tref je een moderne, vernieuwde hoekinrichting en wandopstelling. Koken is hier een feest dankzij de inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de tuin. Via de keuken loop je door naar de ruime, deels betegelde bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur, een uitstortgootsteen, en een praktische vaste kast waar de unit van de vloerverwarming is opgesteld. Via de bijkeuken bereik je het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset. Je ervaart overal een heerlijk comfort, want de woonkamer, keuken, bijkeuken en serre zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (de ouderslaapkamer) ligt aan de linkerachterzijde en is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Slaapkamer 2 ligt rechtsachter en heeft een vergelijkbare afwerking. Vanuit hier loop je door via een CV-ruimte (met de Remeha CV-ketel uit 2014 en een elektrische warmwaterboiler) naar de extra kamer annex bergzolder boven de garage. Deze kamer heeft een vinylvloer, veel lichtinval via een groot dakvenster, bergkasten onder de schuinte van het dak, en is eventueel prima geschikt te maken als werkruimte of speelzolder. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, is een ruime kamer met de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. Eveneens afgewerkt met vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Aan de voorzijde ligt ook de moderne en vernieuwde badkamer. Deze ruime badkamer geniet van ideale lichtinval dankzij twee aanwezige dakvensters in de dakschuinte. De luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche (met drainagoot en thermostaatkraan), een dubbele vaste wastafel in een meubel met mengkranen, een wandcloset en een vaste inbouwkast. De douche beschikt tevens over een in de muur ingebouwde bergmogelijkheid voor bijvoorbeeld shampoo. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de royale manshoge bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor de opslag van de nodige spullen en is door de hoogte eventueel ook prima geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbyzolder. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Achter de woning ligt een royale, mooie open achtertuin waar je door de ligging van de achterburen geniet van volop privacy. De tuin vangt de middagzon. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, omgeven door plantenborders en een groot gazon. Voor de liefhebber is er achterin de tuin een stukje moestuin, en naast de moestuin is er een houten kippenhok met kippenren en een plantenkas. De gehele tuin (voor en achter) is voorzien van tuinberegening, aangesloten op een grondwaterpomp. Garage: Rechts van de woning vind je de royale vrijstaande garage. Deze is geheel in spouwmuur uitgevoerd, heeft een betonvloer, stroomvoorziening (met een separate elektra groepenkast en krachtstroom) en een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. Via een losse steektrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar, waar ook een aansluiting voor een houtkachel aanwezig is. De garage is momenteel door een houten wand gescheiden van een bergdeel aan de achterzijde, maar hier kan eventueel gemakkelijk één grote ruimte van gemaakt worden. Het bergdeel is via een losse loopdeur toegankelijk en heeft een gootsteen. Parkeren is hier geen probleem! Voor de garage ligt een aangrenzende dichte carport, ideaal voor het parkeren van in ieder geval één auto. De carport is aan de voorzijde afsluitbaar via een stalen dubbel hek. Daarnaast ligt er nog een oprit met parkeermogelijkheid voor nog eens twee auto’s. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is keurig onderhouden, met goed schilderwerk. - Duurzaamheidsvoorzieningen: 21 PV zonnepanelen en rondom zonnescreens. - Isolatie: Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Beglazing: De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen op een zeer mooi, royaal en breed perceel. - De brede tuin is redelijk vrijgelegen aan de achterzijde. - Voorzien van een grondwaterpomp voor de grondwateraansluiting en tuinberegening (voor- en achtertuin). - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
282 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.