Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Kruisboog 25

5571MA Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Kruisboog 25 Bergeijk
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooi hoekperceel van 530 m2 bijzonder speels ingedeeld een modern vrijstaand woonhuis (Energielabel A) met 27 zonnepanelen, 3x airconditioning, carport, vrijstaande verwarmde garage/praktijkruimte/hobbyruimte/mantelzorgwoning van ca. 45 m2 met tegelvloer met verdieping van ca. 25 m2, 2 overdekte terrassen, fietsenberging en zonnige tuin. Highlights: - Vrijstaande moderne woning met 27 zonnepanelen; - Geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium deuren, ramen en kozijnen; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Carport naar garage, eventueel ook te gebruiken als mantelzorgwoning, kantoor- of praktijkruimte, thans in gebruik als chill-ruimte - Achtertuin met twee overdekte terrassen met o.a. een verwarmingsunit en extra fietsenberging Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met een vide, antracietgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stukwerk wanden en stukwerk plafond en een meterkast met een uitgebreide elektrische installatie. Tevens bevindt zich in de hal een driedelige vaste kastenwand. Via een bordestrap heb je toegang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de bijzonder sfeervol ingedeelde living met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de zij-erker en een luxe open keuken van in totaal ca. 67 m2. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukt en er is een ingebouwde gashaard aanwezig. De open keuken heeft een moderne strakke keukeninrichting met een werkeiland met eetbar en is voorzien van brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, koffiezetapparaat, een Quooker en veel kastruimte. De losse Amerikaanse koel/vriescombinatie is ter overname. Via een portaal kom je bij het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, extra keukenblok met wasbak, Nefit HR combiketel van 2023 en Brink toestel voor de hete lucht verwarming, opstelling wasapparatuur is op werkhoogte en unit t.b.v. de vloerverwarming. Via de achterdeur met overkapping ga je naar garage/praktijkruimte/hobbyruimte. 1e Verdieping; Via trappartij met bordestrap en vide kom je op de overloop naar de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer en vaste kast op de overloop. Alle slaapkamers hebben een airco unit, die zowel kan verkoelen als verwarmen, en een dakkapel. De betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand design ligbad, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset en 2 wastafels met badkamermeubel en een dakkapel. 2e Verdieping; (betonnen zolder) Via vaste trap bereik je de ruime zolder van ca. 20 m2 en mogelijkheid voor extra hobbykamer. Algemeen; Het Energielabel is A en is geldig tot en met 08-08-2035 en de woning heeft 27 zonnepanelen. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn van aluminium. Via oprit kom je bij de carport en verwarmde garage/praktijkruimte/gastenverblijf van ca. 45 m2 op de begane grond en met een vaste trap naar de verdieping van ca. 25 m2. In deze multifunctionele ruimte is o.a. een keukenblok met koelkast, toilet en eigen verwarmings- ketel aanwezig. Naast deze ruimte is er nog een extra bergruimte voor b.v. tuingereedschappen. In de fraai aangelegde zij- en achtertuin zijn ook nog 2 overdekte terrassen met o.a. een verwarmingsunit en elektrapunten, evenals een extra fietsenberging. Het bouwjaar van de woning is 1995. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 175 m2, de externe buitenruimte bedraagt 87 m2 en de inhoud bedraagt 640 m3. Het perceel is groot 530 m2. De woning ligt in een rustige gewilde woonwijk, kort nabij het centrum, natuur en bosgebied en goede ontsluiting naar Eindhoven en snelwegennet. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.