Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Siebengewaldseweg 96

5854PD Bergen L • Limburg

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Siebengewaldseweg 96 Bergen L
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden vrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande garage en twee overkappingen, nabij natuurgebied en Nationaal Park "De Maasduinen". Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort. Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning precies wat u zoekt. Gelegen in de directe nabijheid van het uitgestrekte bosgebied en het prachtige Nationale Park "De Maasduinen", hier geniet u dagelijks van de natuur, privacy en een groene woonomgeving. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond bestaat de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande garage en twee sfeervolle overkappingen, perfect voor het stallen van uw auto, hobbyruimte of voor het creëren van een fijne buitenplek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Indeling: Begane grond: hal met directe toegang tot de provisiekelder, keuken met een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met een schouw, portaal, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een badmeubel en inloopdouche, slaapkamer/ hobbyruimte met een bergzolder, kastenwand en openslaande deur waardoor je directe toegang heb tot het terras met een aangebouwde overkapping en achtertuin. 1e verdieping: overloop, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, 3 slaapkamers waarvan één met een bergkast. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een Terrazo werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2023), koellade (2026), afzuigkap/ schouw en een oven. Meerdere raamkozijnen zijn van HR + en HR ++ dubbel glas. Het plafond van de woonkamer is voorzien van een sierlijst en plafondornament. De woning is deels voorzien van rolluiken. Gezien de bouwkundige voorziening van de aangebouwde overkapping is het eenvoudig om de overkapping bij de woning te betrekken. Bouwjaar van de woning is 1960 en 2009 Het bouwjaar van de cv-ketel is 2025. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en van dubbel glas. De in spouwmuren opgetrokken garage is voorzien van dak- en spouwisolatie en van dubbel glas, er is in de garage een extra bergzolder aanwezig. De oprit van het terras in de tuin is gemaakt van gebakken klinkers. Er is een krachtstroomaansluiting en een laadpaal aanwezig. De woning is voorzien van keramische dakpannen. De gehele begane grond m.u.v. de hal en woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5854

Google Karten

Bergen L auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen L

Meer Häuser in Bergen L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.