Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Eeuwigelaan 25

1861CL Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 86.850

2 % Übertragungssteuer (€ 85.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.336.850

Kaufpreis /m²: € 10.870

Fotoalbum

Eeuwigelaan 25 Bergen (NH)
Bild 142
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de iconische Eeuwigelaan, één van de meest gewilde lanen van Bergen, ligt deze rietgedekte villa verscholen in het groen. Een plek waar stilte voelbaar is, waar het bos begint aan de rand van uw tuin en waar wonen een vanzelfsprekende rust krijgt. Achter de elektrische poort ontvouwt zich een besloten domein van circa 2.507 m². De lange oprijlaan leidt naar het hoofdgebouw, waar de architectuur – met het karakteristieke rieten dak – zich krachtig en ingetogen tegelijk presenteert. Alles klopt hier: schaal, ligging en privacy. Binnen wordt u ontvangen in een centrale hal die direct de toon zet: licht, ruimte en overzicht. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze. De living vormt het hart van het huis. Meerdere zitgedeeltes, een open haard en grote raampartijen zorgen voor een plek die zich moeiteloos aanpast aan ieder moment van de dag. De tuin is hier nooit buiten beeld – hij is onderdeel van het wonen. Aangrenzend ligt een separate kamer, ideaal als werk- of tv-kamer. Een plek om je even terug te trekken, zonder afstand te doen van het geheel. De woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is ruim en functioneel opgezet. Hier komen koken en samenzijn samen, met directe verbinding naar buiten. De bijkeuken en wasruimte zorgen voor een praktische en logische aanvulling. Indeling Begane grond De centrale hal verbindt de verschillende leefruimtes. De living ligt centraal in de woning en wordt omgeven door groen. De naastgelegen kamer biedt flexibiliteit in gebruik. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op de bijkeuken en wasruimte. Alles op deze verdieping is gericht op comfort en dagelijks gebruiksgemak. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers. De master suite vormt een rustig en privé geheel met een eigen badkamer, inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De overige kamers zijn ruim en licht en delen de aanwezige badkamers. Op deze verdieping zou de huidige walk-in closet eveneens als slaapkamer kunnen dienen. Praktische bergruimtes en een separate wasruimte maken deze verdieping compleet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Een verdieping die zich uitstekend leent voor kinderen, gasten of werken in alle rust. Bijgebouwen Het perceel wordt verrijkt door meerdere bijgebouwen die het wonen hier compleet maken. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig ingericht met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor gasten of langdurig verblijf. Daarnaast is er een separaat wellness-/gymgebouw met sauna en overkapping – een plek gericht op ontspanning, privacy en balans. Buitenruimte De tuin rondom is volwassen en zorgvuldig aangelegd. Hier ervaart u volledige privacy, met meerdere terrassen, een zwemvijver en groen dat het huis omarmt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – in ieder seizoen. Wonen aan de Eeuwigelaan betekent wonen op een plek waar natuur, rust en kwaliteit samenkomen, met het centrum van Bergen altijd dichtbij. Een villa die zich niet alleen laat zien, maar vooral laat ervaren. Kenmerken • Vrijstaande rietgedekte villa op toplocatie aan de Eeuwigelaan • Woonoppervlakte ca. 390,6 m² (let op dit is inclusief bijgebouwen) • Perceel ca. 2.507 m² • Inhoud ca. 1.575 m³ (let op dit is inclusief bijgebouwen) • Royale living met open haard en meerdere zitgedeeltes • Ruime woonkeuken met bijkeuken en wasruimte • 6 slaapkamers in de hoofwoning • 1 slaapkamer in het gastenverblijf • Master suite met badkamer, inloopkast en balkon • Zelfstandig gastenverblijf met eigen voorzieningen • Wellness-/gymgebouw met sauna en overkapping • Fraai aangelegde tuin met zwemvijver en terrassen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A • Volledige eigendom Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond en doen desgewenst tevens bezichtigingen op zaterdag en op zondag. Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders! Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 4.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 86.850

2 % Übertragungssteuer (€ 85.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.336.850

3,04%

Jährlich

%

€ 212.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
391 m²
Fläche des Grundstücks
2507 m²
Inhalt
1575 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1861

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.