Direkt zum Inhalt
Logo von Sterck Makelaars

Nesdijk 20 B

1861MK Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.642

Fotoalbum

Nesdijk 20 B Bergen (NH)
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- UNIEKE WOONPLEK - RUIME (VER)BOUW MOGELIJKHEDEN BINNEN BESTEMMINGSPLAN - RUST EN PRIVACY - MIDDEN IN DE NATUUR - MET WOONBESTEMMING Een unieke kans op een van de meest bijzondere locaties van Bergen NH! Te koop: Nesdijk 20B, Bergen (NH) Het markante pand waar jarenlang Eric’s Landwinkel gevestigd is, komt beschikbaar! De Landwinkel verhuist wegens uitbreiding naar een nieuwe locatie in het centrum van Bergen, waardoor dit bijzondere pand en locatie vrijkomt. Bij overdracht aan de nieuwe eigenaar zal de bestemming detailhandel komen te vervallen en wordt dit gewijzigd naar een woonbestemming. Dit biedt een unieke kans om het charmante pand – gelegen op een ruim perceel van ca. 1.000 m² midden in het groen en omringd door de landerijen – te transformeren tot een prachtig woonhuis of uw droomhuis te realiseren. Volgens het bestemmingsplan mag je de huidige oppervlakte van ca. 265 m² en inhoud van ca. 1038 m³ van het pand omzetten naar woonfunctie. De verwachting is dat er uitbreidingsmogelijkheden zijn op basis van gemeentelijk en/of landelijke wetgeving. De uitbreidingsmogelijkheden zijn deels vergunningsvrij en deels in te dienen via een vergunningstraject bij de gemeente. De ligging van Nesdijk 20B is bijzonder en komt zelden te koop: midden in het weidse, groene landschap van Bergen, omringd door polders, landerijen en karakteristiek boerenland. Hier geniet je van vergezichten over graslanden en sloten, met vogels, rietkragen en de wisselende seizoenen als decor. Bergen staat bekend om zijn boetieks, galeries en restaurants, en biedt een rijk cultureel leven. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Strand, zee en bos liggen letterlijk om de hoek. Het bruisende Alkmaar bereikt u in 10 minuten en binnen 40 minuten staat u in hartje Amsterdam. Een stijlvolle woning met een perfecte balans tussen dorpse charme, natuur en stedelijke nabijheid – ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. * De getoonde impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze beelden dienen ter illustratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
1038 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1861

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.