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Ruïnelaan 12

1861LL Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.023

Fotoalbum

Ruïnelaan 12 Bergen (NH)
Bild 54
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Beschreibung

Ruïnelaan 12 Bergen (NH) is een uniek woon- en werkverenigd pand van circa 219 m², gelegen in het rustige centrum van Bergen. De bovenwoning (76 m²) biedt een royale woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de kerken, voorzien van nieuwe glasramen en isolatie in 2023. Er is een centrale houtkachel, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot verbinding), een compacte badkamer en zonnig dakterras. Direct onder de woning ligt een winkelruimte van 100 m² met stukgewerkte wanden, eigen elektriciteit, kitchenette en toilet. De situatie in de winkelstraat biedt toegang tot een gezellige buurt met veel kleding- en horecawinkels in de omgeving. Achter de winkel (100 m²) bevindt zich een kantoorruimte van 43 m² met nieuwbouw-ramen. Het gehele pand is onderling bereikbaar via binnensteeg, met de mogelijkheid om kantoor en woning aan te sluiten. De locatie is centraal, met loopafstand tot bos- en duingebieden. De combinatie van wonen, werken en verdieping maakt dit pand geschikt voor ondernemers of investeerders. Totale inhoud is 786 m³, met een gebruiksmogelijkheid die zowel functioneel als comfortabel is.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

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