Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Duitslandstraat 24

4614KE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Duitslandstraat 24 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in fijne woonomgeving Aan de Duitslandstraat 24 in Bergen op Zoom staat deze nette eengezinswoning uit 1986. Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van ongeveer 371 m³. De woning ligt op een perceel van 99 m² en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 22 m² voelt prettig aan en is een fijne plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en toilet. Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een tuin met een berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en een vrij gevoel. De woning ligt in een rustige woonwijk, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt , scholen en uitvalswegen in de buurt. Kortom: een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een goede indeling en een prettige ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Ligging en omgeving De woning ligt aan een autoloze straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Auto’s kunnen gemakkelijk worden geparkeerd op het plein direct achter de woning, waardoor parkeren altijd dichtbij en praktisch is. Bergen op Zoom is een fijne stad om te wonen en staat bekend om haar prachtige historische binnenstad en bourgondische karakter. Gezellige terrasjes, restaurants, bijzondere winkeltjes, pittoreske steegjes en een middeleeuws stadspaleis. Ook zijn er goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, theater en zorgvoorzieningen. De stad ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals De Brabantse Wal, met bos, heide en water, De Melanen en het indrukwekkende Fort Roovere. Entree Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet heeft een tegelvloer en is uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal loop je via een deur door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m2 en is prettig ingedeeld. De ruimte is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast onder te trap. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met mooi zicht op de achtertuin en directe verbinding met de open keuken. Via een deur is er toegang tot de tuin en het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur die toegang geeft tot het halletje met de trap naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld in een hoek. De inbouwkeuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De laminaatvloer is doorgelegd vanuit de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Eerste verdieping Vanuit de woonkamer bereik je via een deur en een halletje de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wanden en plafonds. Aan de linkerzijde aan de voorkant van de woning bevindt zich slaapkamer 1 van circa 10 m2. Deze kamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de linkerzijde aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Het raamkozijn is hier uitgevoerd met HR ++ beglazing en is in 2019 vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde aan de achterzijde van de woning en is circa 7 m2 groot. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Het raamkozijn met HR ++ beglazing is in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en ventilatie. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping – slaapkamer 4 De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een slaapkamer. Op de overloop vind je een prettig werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Onder het schuine dakvlak, achter een schot is handige bergruimte aanwezig. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Het Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 11 m2 en is afgescheiden door een vaste wand met een gedeeltelijk glazen wand met vakverdeling. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. Onder de schuine wand zijn praktische bergkasten aanwezig. De kamer beschikt over dakramen aan beide zijden, voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht en een goed comfort. Ook hier ligt een laminaatvloer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd. Direct aan de woning ligt een terras dat is bestraat met sierbestrating, een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin ligt een vlonderterras, wat zorgt voor extra zitruimte en een gezellige uitstraling. De tuin is verder ingericht met kunstgras en een grindpad en is voorzien van elektra, tuinverlichting en een buitenkraan. Er is een achteruitgang met poort aanwezig. De tuin is rondom afgesloten met een schutting voor extra privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m2 welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Tot slot Ben je benieuwd hoe prettig en ruim het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze comfortabele hoekwoning graag zien! Kenmerken * eengezinswoning * hoekwoning * 371 m3 inhoud * 102 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 99 m2 * bouwjaar 1986 * HR ++ beglazing (deels vernieuwd in 2019 en 2023) * energielabel B (geldig tot 29-03-2034) * lichte woonkamer van ca. 22 m2 * open keuken * vier slaapkamers * moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, designradiator * cv-ketel (Remeha Tzerra CVW5, 2019) * tuin op het noordoosten * stenen schuur 3x2 m2 * achterom met poort * gelegen in de geliefde wijk ‘Noordgeest’ * dichtbij centrum, supermarkt, scholen en OV * goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.