Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Gentspolder 15
4617MN Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 4.781
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Gentspolder in Bergen op Zoom, op een werkelijk unieke locatie met een weids en vrij uitzicht over het Markiezaatsmeer, hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Deze woning ademt wooncomfort en serene rust, en wordt omgeven door een ruim aangelegde tuin waarin u in alle privacy kunt genieten van het groen en de natuur. De inpandige garage biedt directe toegang tot de woning, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Binnen treft u een ruimtelijk interieur, met onder andere vier royale slaapkamers, waarvan één zelfs beschikt over een en-suite badkamer. De woning is toekomstgericht uitgerust met 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen. Deze villa biedt niet alleen een hoogwaardige woonbeleving, maar ook een uitzonderlijke ligging in een rustige en groene omgeving met een adembenemend uitzicht. De tuin Royale tuin rondom met een prachtig uitzicht, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en centrale sproei installatie met eigen bron. Inpandige stenen garage, v.v. elektra, verwarming, elektrische garagedeur en toegankelijk vanuit binnen en unit stofzuigsysteem. INLEIDING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (3 fase aansluiting), garderobekast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde + spachtelputz wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en close-in boiler. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk wanden en aansluiting wasmachine + droger. Portaal I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en vlizotrap naar vliering. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Portaal II, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, vaste kast met Boiler-unit (Nefit) en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot en-suite badkamer. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Slaapkamer II/werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en vaste kast met unit CV (Atag, 2015). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Geniet dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het uitgestrekte Markiezaatsmeer – een panorama dat nooit verveelt; - De woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden; - Uw veiligheid is gewaarborgd dankzij een professioneel alarmsysteem en camerasysteem (buiten); - De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing; - Met maar liefst 13 zonnepanelen profiteert u van duurzame energie; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 869 m²
- Inhalt
- 1051 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijsselbergen
4613GG Bergen op Zoom
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zandstraat 207
4614CE Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Boulevard 28
4617LX Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hinkelenoord 31
4617NC Bergen op Zoom
€ 379.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester De Roocklaan 20 a
4611LC Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 28
4611SG Bergen op Zoom
€ 229.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stelleweg 28
4617LD Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stelleweg 56
4617LD Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
