Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Gertrudisboulevard 94

4615MC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Gertrudisboulevard 94 Bergen op Zoom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Wonen met uitzicht op groen, in alle rust en toch midden in het levendige Bergen op Zoom Aan de geliefde Gertrudisboulevard, op de derde verdieping van residentie De Bergsche Veste 2, bevindt zich dit ruime en comfortabele 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht op stadspark Kijk in de Pot. Hier woont u op een rustige locatie, met het gezellige stadscentrum, de boulevard aan het Markiezaatsmeer en winkelcentrum De Zeeland op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen op slechts enkele autominuten afstand. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. U komt binnen via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de woning met de trap of lift. De hal is uitnodigend en netjes afgewerkt: gestucte wanden, strak schilderwerk en een doorlopende houten vloer die naadloos overloopt in de woonkamer en keuken. De glazendeur tussen hal en woonkamer zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een open karakter. In de hal bevindt zich de intercom met videofoon, die toegang biedt tot het gebouw. De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen, terwijl de gestucte wanden en verzorgde afwerking bijdragen aan een frisse uitstraling. Het balkon is royaal, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, en is voorzien van een buitenkraan, zonwering én een hor in de pui – een fijne plek om tot rust te komen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, aansluiting mechanische ventilatie en een gloednieuwe cv-ketel van Remeha uit 2025. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas, een ventilatierooster, een radiator én een handmatig zonnescreen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Ook hier treft u tapijt, behang, houten kozijnen, dubbel glas, een radiator en zonnescreen aan. De badkamer is royaal en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Het separate gastentoilet is eveneens netjes afgewerkt met tegelvloer, wandtegels, een hangcloset, fonteintje en Geberit-systeem. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain. De garagedeur is op afstand te bedienen en er is tevens een ruime privéberging aanwezig. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn tevens oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen aanwezig. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een unieke locatie met uitzicht op groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ruim en comfortabel 3-kamer appartement • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex • Lift aanwezig • Ruim balkon op het westen met uitzicht op stadspark ‘Kijk in de Pot’ • Twee volwaardige slaapkamers • Separate bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en nieuwe cv-ketel (2025) • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging • Op ca. 15 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Bergen op Zoom • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage: € 141,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4615

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.