Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Halsterseweg 247
4613AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 3.466
Fotoalbum
Beschreibung
Zien jullie jezelf al wonen in een statig en royaal herenhuis in het historische Bergen op Zoom? Deze prachtige woning combineert modern comfort met authentieke details en karakteristieke elementen die een vleugje geschiedenis en unieke charme aan de woning toevoegen. Beleef keer op keer geluksmomenten: van ontspannen in alle rust tot genieten van de levendige binnenstad op loopafstand. Een (t)huis waar comfort, stijl en sfeer naadloos samenkomen. HIGHLIGHTS • De vele authentieke details zoals de markiezen en het glas in lood zorgen voor een grote dosis sfeer in deze bijzondere woning. • Wonen met karakter én hedendaags comfort? Check! De woning heeft energielabel C, beschikt over 6 zonnepanelen en het dak is in 2025 geïsoleerd. • Deze luxe badkamer uit 2025 is een oase van rust en verfijning, waar elke druppel luxe ademt en ontspanning de hoofdrol speelt. • Kook de sterren van de hemel in de moderne keuken uit 2025! • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een riant tuinhuis met achterom van ca. 15 m² met een vliering. • Geniet in de vroege ochtend van een kopje koffie in de royale tuin van ca. 32 meter diep, heerlijk gelegen op het oosten. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 163 m², externe bergruimte van ca. 15 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m² en een inhoud van ca. 734 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de "kijk in de pot” en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij dit herenhuis en lopen naar binnen via de entree. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gespoten wanden met tegellambirisering en een gestuct plafond. De tweede hal is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, tuinkamer, keuken, kelder, betegeld toilet, de meterkast en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang In deze zee van ruimte met authentieke details kan heerlijk ontspannen, gegeten of gespeeld worden. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een prachtige schouw en ensuite deuren welke toegang geven tot de tuinkamer. Het buitengevoel maar dan binnen! De tuinkamer geeft toegang tot de hal en de tuin. De plek waar de lekkerste gerechten en drankjes bereidt kunnen worden. De moderne keuken (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. De recht opgestelde keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Een heerlijke, koele plek waar de wijn mooi op temperatuur blijft en de voorraad overzichtelijk opgeborgen kan worden. Ook skispullen en andere seizoensitems krijgen hier moeiteloos een eigen plekje. Superhandig, want zo blijft het boven lekker opgeruimd en heb je alles toch dichtbij. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en 2e verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijke lijsten. De slaapkamer geeft toegang tot een dakterras middels openslaande deuren. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een schouw, prachtige glas in lood ramen en een frans balkon met openslaande deuren. Wat een eyecatcher! Jullie wanen je in een 5-sterren hotel met deze parel van een badkamer. De badkamer (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een royale douche met bankje, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang een slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden een houten balken plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de 4e slaapkamer, een berging en de technische ruimte voorzien van de CV-Ketel (Remeha, 2019) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. TUIN Zijn jullie op zoek naar een riante tuin waar jullie tijdens alle seizoenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven? Check! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin beschikt over diverse gezellige zitplekken voor ieder moment van de dag. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en een tuinhuis. Perfect voor klussen, motoren of hobby’s! Door de achterom is het tuinhuis met een motor en fietsen bereikbaar. ______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Inhalt
- 734 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 179 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
