Direkt zum Inhalt
Logo von Van Reenen Makelaardij

Kaatsbaan 60

4611JX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 227.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 233.900

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Kaatsbaan 60 Bergen op Zoom
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een fijne ligging nabij het centrum van Bergen op Zoom? Welkom bij de Kaatsbaan 60 – een charmante maisonnettewoning verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ruimte voor de keuken met ruimte voor een eettafel, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische opbergkast met cv-opstelling en een privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten u dit bijzondere appartement graag zien! Indeling Entree complex Via de hoofdentree betreedt u het gebouw, waar u binnenkomt in een nette centrale hal. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift eenvoudig bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping van het appartementencomplex – het appartement Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voordeur van het appartement komt uit in de entree, die toegang geeft tot de keuken, het toilet, de opbergkast en de derde verdieping middels een vaste trap. keuken Op deze verdieping vind je de keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Deze keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Een fijne plek waar je met plezier de dag begint of ontspannen het avondeten bereidt. In dezelfde ruimte is er alle ruimte voor een gezellige eettafel. Of je nu met het gezin ontbijt of vrienden ontvangt voor een diner, hier zit je altijd goed. Derde verdieping van het appartementencomplex – het appartement Op de derde verdieping kom je terecht op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de directe toegang tot het aangrenzende balkon loopt binnen naadloos over in buiten – perfect om even een frisse neus te halen of te genieten van een kop koffie in de zon. Centraal tussen de woon- en slaapvertrekken vind je een luxe uitgevoerde douche, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de linkerkant naast de trap is er een praktische opbergkast met de Cv-opstelling, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Locatie De Kaatsbaan 60 is gelegen midden in het historische hart van Bergen op Zoom. De woning bevindt zich in een charmante, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De directe omgeving ademt historie en biedt een sfeervol stadsbeeld met monumentale panden en authentieke straatjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het treinstation van Bergen op Zoom ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk verbinding hebt met omliggende steden. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een stad met een rijke geschiedenis en een prettige sfeer. Bijzonderheden – De servicekosten en reservering voor onderhoud bedragen € 179,16 (appartement) + € 7,38 (berging) per maand; – Dit appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie; – Centraal gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom – Instapklaar – Ideaal voor starters!; – Privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex; – De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie; – Cv-ketel met bouwjaar 1985 (Ferroli); – Om een goede indruk te krijgen van dit fantastisch appartement is een bezichtiging aan te bevelen! Verkoper(s) aan het woord Dit appartement is fijn om te bewonen. Fantastisch uitzicht op het Zoommeer. Centraal gelegen van eetgelegenheden, winkels en de supermarkt ligt op loopafstand. Vanuit de keuken zicht op de Peperbus. Kan handig zijn als je wilt weten hoe laat het is. Het balkon is gelegen op de zonzijde waar je heerlijk van een drankje kunt genieten. Kortom een leuke plek en erg rustig gelegen en waar je heerlijk kunt wonen. Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 227.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 233.900

2,78%

Jährlich

%

€ 11.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 227.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.