Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Kloosterstraat 81
4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 2.278
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen én werken in het hart van Bergen op Zoom! Gelegen aan de Kloosterstraat in Bergen op Zoom, op een ruim perceel van 278 m², ligt dit unieke en riante herenhuis. Dit karakteristieke pand uit 1890 is goed onderhouden, beschikt over een energielabel B en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 263 m²! De bestemming van het huis biedt volop mogelijkheden en dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen nabij: het bruisende centrum van Bergen op Zoom, een supermarkt én het treinstation zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Op zoek naar een uniek object met diverse mogelijkheden? Kom langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat deze woning te bieden heeft! HIGHLIGHTS • Unieke combinatie van ondernemen & resideren. • Gunstige locatie in het centrum van Bergen op Zoom met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 5 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk. • Jullie willen het object liever volledig als woning gebruiken om volledig voorbereid te zijn op de toekomst? Geen probleem! • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 263 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 26 m², externe bergruimte van ca. 2 m² en een inhoud van ca. 319 m³. • Groene vingers maar toch in de stad wonen? Check! De woning beschikt over een riante achtertuin (met dakterras), gunstig gelegen op het zonnige Zuiden. • Er zijn artist impressies toegevoegd puur om de sfeer en de eventuele mogelijkheden weer te geven en hier kunnen verder geen rechten aan worden ontleend. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Tevens interessant als belegging voor separate verhuur. - Winkelruimte met transformatiepotentie naar gelijkvloers appartement c.q. benedenwoning wordt tevens separaat aangeboden. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar. Authenticiteit en karaktervol wonen is jullie ding, maar doen dit graag op een centrale plek met een stad die een rijke geschiedenis als Bergen op Zoom heeft. Om de hoek van de woning bevindt zich het stadscentrum met de grote markt, talrijke horeca gelegenheden en gevarieerd winkel aanbod voor al je wensen en willen. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING WINKEL (Kloosterstraat 81a) Het object beschikt over twee separate entrees, waarvan de entree van 81a toegang biedt tot de winkel-/ bedrijfsruimte. BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie betreden de winkel aan de voorzijde middels de entree. De hal is afgewerkt met een tegelen vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de winkel-/bedrijfsruimte, de gang en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De gang biedt toegang tot de meterkast met 15 groepen (met mogelijkheid tot gesplitste indeling) en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. De winkel- c.q. bedrijfsruimte biedt voldoende ruimte voor jullie onderneming of eventueel jullie woonruimte. De winkelruimte biedt toegang tot de pantry, bijkeuken, betegeld toilet en achtertuin. De pantry is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde wanden en gipsplaten plafond. De pantry beschikt tevens over een geiser. INDELING WOONHUIS Middels de entree bereiken jullie de hal die toegang biedt tot de berging, winkel en overloop op de eerste verdieping. 1e VERDIEPING (houten vloer) De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Na een lange dag werken ploffen jullie op de bank voor een avondje Netflix of schuiven jullie gezellig aan tafel voor een spelletjesavond. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en deels gipsplaten en deels gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrische kachel, waarbij het mogelijk is om deze om te zetten naar een haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras en de eerste slaapkamer. De perfecte plek om te experimenteren met nieuwe gerechten. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en gasfornuis. De keuken biedt toegang tot het dakterras. De keuken biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is mogelijk ook goed in gebruik te nemen als kantoorruimte of hobbykamer. 2e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een ruime opbergruimte, airco en elektrische rolluiken. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gipsplatenplafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en een gesaust gipsplafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische kachel. TUIN Zijn jullie echte buitenmensen? Dan wordt de riante achtertuin jullie nieuwe favoriete plek! De zeer ruime tuin met fijne ligging op het zonnige zuiden biedt zich ideaal aan als blanco canvas voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Ook beschikt de achtertuin over een dakterras waar jullie kunnen genieten van het buitenleven onder het genot van een hapje en een drankje! ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat duit object zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Inhalt
- 1024 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en geiser
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-01-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kleine Haag 2
4623TE Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kaatsbaan 32
4611JX Bergen op Zoom
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidsingel 22 a
4611LJ Bergen op Zoom
€ 279.000 k.k.
€ 3.282/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Stationsweg 32
4611BZ Bergen op Zoom
€ 1.475 p/m
€ 20/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Halsterseweg 247
4613AP Bergen op Zoom
€ 565.000 k.k.
€ 3.466/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Drossaard 52
4624KB Bergen op Zoom
€ 324.500 k.k.
€ 3.090/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fabriekstraat 36
4611HH Bergen op Zoom
€ 485.000 k.k.
€ 4.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordsingel 206
4611SL Bergen op Zoom
€ 324.000 k.k.
€ 3.447/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
