Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Koepeldwarsstraat 17

4611JV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.648

Fotoalbum

Koepeldwarsstraat 17 Bergen op Zoom
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, comfort én met alle stadse gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koepeldwarsstraat zeker een bezichtiging waard! Wat direct opvalt aan de woning zijn de vele originele elementen die met zorg zijn behouden en geïntegreerd in het interieur. Oorspronkelijk is dit pand gebouwd als opslagruimte voor een stoomcarrousel van de kermis. Het pand is opgetrokken uit stenen afkomstig van de sloop van de vroegere stadswallen van Bergen op Zoom. Die stenen zijn in de woning zichtbaar gemaakt boven het aanrecht in de keuken. In 1930 is het pand aangekocht door de melkfabriek 'Hollandia' samen met het witte pand aan de Boutershemstraat en krijgt het de naam 'Vacca-melkinrichting'. In ditzelfde jaartal is er een verdiepingsvloer aangebracht gestut door de drie gietijzeren palen die er nog steeds staan. In 1973 wordt de melkfabriek definitief gesloten en van lieverlee raakte het pand in verval. In 2007 werd het pand gekocht en zeer grondig gerestaureerd en gereed gemaakt voor bewoning. De indeling van de woning is speels. Geen standaard plattegrond, maar vele niveauverschillen en gezellige ruimtes die volop mogelijkheden bieden voor eigen invulling. Binnen enkele minuten lopen bereik je de gezellige Grote Markt van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van talloze terrassen, restaurants en cafés. INDELING Buitenruimtes Patio, v.v. sierbestrating (afm. 4.50m x 2.00m). Inpandige garage, v.v. metselwerk wanden, elektrische sectionale garagedeur, elektra, water, vanuit binnen toegankelijk en c.v.-unit ( intergas 2023) Dakterras eerste verdieping, v.v. houten vlonders 30m2. Begane grond Entree, v.v. klinkerstenen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3-fase aansluiting), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder gelegen onder de werkkamer, v.v. betonnen vloer, metselwerk wanden en elektra. Woonkamer met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard en naar de opkamer. Keuken met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de patio. Keukenblok in hoekopstelling met een houten werkblad, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Opkamer/werkkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, balken plafond, balustrade en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vide, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, loopdeur naar het dakterras en toegang tot en-suite badkamer. Ensuite badkamer I, houten vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele waskom en toegang tot inloopkast. Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Badkamer II, houten vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel met waskom, wasmachine aansluiting en dakraam. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met veel mogelijkheden; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2023; - HR++ beglazing; - De woning beschikt over energielabel A; - CV ketel vernieuwd in 2023 (lease contract €35,75 p.m.); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
1127 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.