Direkt zum Inhalt
Logo von Buuron & Kuipers Makelaars

Merijntje Gijzenlaan 29

4625GD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Merijntje Gijzenlaan 29 Bergen op Zoom
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jullie zijn een modern stel en wensen een eigen paleisje die is afgewerkt naar de maatstaven van nu. Bekijk deze foto's dan maar goed, want deze prachtige in het groen omgeven 2/1 kapwoning, met atelier, garage , carport en 2 opritten is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven! De woning is gelegen aan de rand van een groene, kindvriendelijke woonwijk en biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voelen jullie je binnen no-time thuis! HIGHLIGHTS • Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar! • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter! • Wauw wat een gave grote keuken met een open verbinding naar de woonkamer , dit is een echte eyecatcher! • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk. • Een moderne badkamer, hierin kunnen jullie heerlijk wegdromen in een warm bad. • Een onder architectuur aangelegde tuin met veel groen, privacy én altijd een zonnig plekje • Hebben jullie auto's of misschien wel een camper die veilig geparkeerd moeten worden? De ruime opritten, garage en carport zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. • Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, dak-muur-vloer isolatie en HR beglazing. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 179 m², perceeloppervlakte van ca. 630 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 33 m² en een inhoud van ca. 658 m³. • Een mooie toevoeging aan het perceel! Achterin de tuin wordt momenteel een tweede oprit gerealiseerd. Eind november 2025 zal de oprit gerealiseerd zijn. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond is voorzien van prachtige houten antracieten shutters - Zie voor alle aanvullende informatie (o.a. verbouwingshistorie) de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Extra perceel van 25 m² gaat voor 31-12-2025 nog worden toegevoegd waardoor de perceeloppervlakte ca. 630 m² gaat bedragen. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming + vloerkoeling) De hal/entree is afgewerkt met steentapijt vloer, deels stucwerk wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? Dit kan hier perfect! Via de en suite deuren stappen jullie de riante uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloer, gesauste wanden, deels verlaagd plafond voorzien van gezellige verlichting De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel en biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is afgewerkt met steentapijt vloer, wanden die geverfd en gestuct zijn en een stucwerkplafond. De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en hete luchtoven. Hier kunnen jullie met het gezin, familie of vrienden heerlijk samen koken terwijl jullie genieten van een wijntje. De vrijstaande houten garage is afgewerkt met een betonvloer en is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon en overkapping met verlichting. In deze tuin geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de ligging en grootte van het perceel kun je optimaal ontspannen met een hapje en een drankje in de zon. De tuin is volledig omheind met een combinatie van houten panelen, hekwerk en een groene haag, wat zorgt voor privacy en een prettige, groene uitstraling. Het moderne atelier biedt talloze mogelijkheden. Gebruik het als rustige werkplek, creatieve studio of gezellige hobbyruimte – midden in het groen, maar met alle comfort van thuis. Dankzij de ligging in de tuin geniet u hier van privacy én inspiratie. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) De overloop is afgewerkt met een steentapijtvloer en wanden die gesaust zijn en voorzien van spuitwerk, evenals een plafond met spuitwerk. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met steentapijt vloer, deels gesauste en deels panelen wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco. Slaapkamer 2 is afgewerkt met steentapijt vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met steentapijt vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en heeft toegang tot een eigen balkon. Geniet van een kopje koffie in de ochtend op uw eigen balkon. Deze fijne buitenruimte is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht op de omgeving. Dankzij de gunstige ligging is het een ideale plek om even tot rust te komen. De moderne ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad waar jullie lekker in kunnen wegdromen, douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) De ideale plek voor een gym aan huis. De voorzolder is afgewerkt met steentapijt vloer, deels gestucte wanden. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld, tevens is hier een wasbak. De voorzolder is ook voorzien van een dakraam en een inbouwkast waar de CV-ketel (Remeha calenta 40c,2019) is opgesteld. Slaapkamer 4 is afgewerkt met steentapijt vloer. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten en een te verduisteren dakraam voor een mooie lichtinval. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.