Direkt zum Inhalt
Logo von Buuron & Kuipers Makelaars

Noordsingel 206

4611SL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 324.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.330

Kaufpreis /m²: € 3.447

Fotoalbum

Noordsingel 206 Bergen op Zoom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Een benedenwoning met karakter, ruimte en een enorme dosis potentie? Dan is dit jouw moment. De jaren ’30-woning sfeer is de perfecte basis om een droomhuis te realiseren. Met volop leefruimte, een riante achtertuin, klassieke elementen én een charmante indeling kun je hier alle kanten op. HIGHLIGHTS • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Alle primaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond en is dus levensloop bestendig. Denk aan de woonkamer, keuken, slaapkamer én badkamer, dat maakt deze benedenwoning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. • Deze maisonnette is de perfecte match voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te leveren op de voordelen van het stadsleven. • De benedenwoning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Wauw! Wat een giga achtertuin! Een zee aan ruimte om van te genieten, te ontspannen of jouw ultieme tuinplannen waar te maken. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 94 m², overige inpandige ruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van ca. 13 m² en een inhoud van ca. 353 m³. • Voor de woonkamer is gebruik gemaakt van een artist impression puur om sfeer en de eventuele mogelijkheden weer te geven en hier kunnen verder geen rechten aan worden ontleend Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. U woont nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wenst daar niets te missen, maar wilt toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe thuis! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND U komt aan in de Bourgondische stad Bergen op Zoom, rijden richting het centrum naar deze unieke beneden woning. U parkeert de auto en loopt direct de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden met houten lambrisering en plafondplaten. De entree biedt toegang tot de woonkamer, kamer ensuite, toilet, bergkast, meterkast en keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en plafondplaten. De woonkamer beschikt over een kachel. De woonkamer biedt toegang tot de achterkamer middels karakteristieke ensuite deuren. Door de ensuite deuren kan de ruimte ingedeeld worden in twee aparte ruimtes, ideaal als de één rustig een boek wilt lezen, terwijl de ander ongestoord geniet van een goede film. De achterkamer biedt toegang tot de riante tuin middels openslaande tuindeuren. Maak van de keuken het kloppend hart van het huis. Gaat u voor een moderne open keuken, een landelijke woonkeuken of een strakke designopstelling? De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels spachtelputz wanden en schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een bergkast, heeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Buitenleven op z’n best: een tuin om van te dromen! Deze parkachtige tuin nodigt u uit om bewust te gaan genieten van de fluitende vogels en geeft een gevoel van rust en privacy. De riante achtertuin met achterom is een absoluut hoogtepunt. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren, loungen in de zon, spelen met de kinderen of gezellig barbecueën met vrienden. De aangebouwde berging is bereikbaar vanuit de tuin. De berging biedt volop mogelijkheden om jouw droomruimte te creëren! Of u nu op zoek bent naar een mancave, een creatieve werkplek aan huis, hier kun je echt alle kanten op. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereikt u de slaapkamer op de eerste verdieping. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafond. De slaapkamer beschikt over een bergkast en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafond. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 324.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.330

2,78%

Jährlich

%

€ 16.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.