Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Pastoor Lancrietstraat 19

4611RA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Pastoor Lancrietstraat 19 Bergen op Zoom
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pastoor Lancrietstraat 19, Bergen op Zoom "Verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het centrum" Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, midden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Pastoor Lancrietstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² is gebouwd in 1896 en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel B, drie slaapkamers, een ruime badkamer (2023) en een gezellige stadstuin met royale overkapping en berging. Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht, op een perceel van 129 m² eigen grond. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Oplevering: medio juli / augustus 2025 Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een ruime entreehal met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken (vernieuwd in 2019), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. De voormalige badkamer is praktisch in gebruik als bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tochtportaal met toegang tot het toilet. Via de achterdeur bereik je de charmante stadstuin, een heerlijke, beschutte buitenruimte met een ruime overkapping en een vrijstaande berging. Een perfecte plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Via een vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, een toilet (sanibroyeur) en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met een handige inloop kledingkast. Vanuit deze kamer geniet je van een uniek uitzicht op de iconische Peperbus – een prachtig stukje Bergen op Zoom! Over Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Pluspunten op een rij: Gelegen in hartje centrum van Bergen op Zoom Woonoppervlakte van maar liefst 128 m² Energielabel B – comfortabel én energiezuinig Grotendeels gemoderniseerd, met behoud van karakter Luxe woonkeuken (2019) met veel ruimte en licht Moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel en douchecabine 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast Sfeervolle stadstuin met ruime overkapping Berging aanwezig, ideaal voor opslag Beschermd Stadsgezicht – wonen in historisch decor Instapklaar – verhuizen zonder grote verbouwingen Perceel eigen grond (129 m²) Uniek uitzicht op de Peperbus vanaf de bovenverdieping Goede bereikbaarheid richting Antwerpen, Rotterdam en Breda Interesse? Heb je interesse in deze karakteristieke en verrassend ruime woning in het hart van Bergen op Zoom? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Laat me gerust weten als je ook behoefte hebt aan een verkorte versie voor op sociale media, of een alternatieve versie voor een brochure.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.