Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Stationsstraat 38

4611CD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Grosfeld makelaardij

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Stationsstraat 38 Bergen op Zoom
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit prachtige, monumentale herenhuis uit 1879, gelegen aan één van de mooiste straten van Bergen op Zoom: de statige Stationsstraat. Dit unieke pand combineert charme en hedendaags wooncomfort en is een echte parel voor liefhebbers van karakter. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan originele ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een indrukwekkend trappenhuis. Verder beschikt de woning over een keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden. Gelegen op steenworp afstand van zowel het Centraal Station als het gezellige stadscentrum, profiteert u van de perfecte balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en leefbaarheid. Winkels, horeca, scholen en cultuur zijn binnen handbereik. Kortom: Stationsstraat 38 is niet zomaar een huis, het is een stuk erfgoed op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in het hart van Bergen op Zoom. INDELING De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan. Vrijstaande stenen berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, elektra, verwarming, water, vliering en c.v.-unit (3-fase aansluiting). Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, liftportaal en vaste kast. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard, openslaande deuren naar achtertuin. Dichte keuken, v.v. betonnen vloer betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein, vaste kast, lift en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar overloop, kastenwand en schouw (de bibliotheek is terug te brengen naar een separate verblijfsruimte). Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast, loopdeur naar en-suite badkamer. En-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toegang tot washok met wasmachine-en drogeraansluiting. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, lift, vaste kast en kastenwand. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en twee dakramen, Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakraam. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met kunststof vloerbedekking, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, ligbad, toilet, badkamermeubel met wastafel en dakraam. Keuken, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, keukenblok met rvs werkblad en 2 pits elektrische kookplaat. Bijzonderheden - Een uniek en historisch herenhuis uit 1879; - De woning is voorzien van energielabel A; - Een woonoppervlakte van maar liefst 219m²; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - De woning is voorzien van een lift; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
1018 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.