Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Sterrenkroos 1

4616AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.652

Fotoalbum

Sterrenkroos 1 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met energielabel A++++, 14 zonnepanelen en royale tuin op het westen. In de populaire en kindvriendelijke wijk De Markiezaten in Bergen op Zoom staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning biedt drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op 2e verdieping), een lichte woonkamer met moderne open keuken en een fraai aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden in de zon. Dankzij het energielabel A++++ woon je hier uiterst comfortabel én energiezuinig. Gelegen in een rustige straat met volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte zoekt. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, modern toilet (Villeroy & Boch, fonteintje, mechanische ventilatie) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime U-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken (Bruynzeel, 2023) in L-opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: Pelgrim combi-oven, Pelgrim koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Inventum vaatwasser. Via openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, halfvrijstaand bad, badkamermeubel met verwarmbare spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart tweede toilet op de overloop aanwezig. Zolder De zolder is verrassend ruim en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp, WTW-systeem en wasmachineaansluiting. De grote zolderkamer is momenteel ingericht als extra slaap-/werk-/hobbyruimte, maar is eenvoudig op te delen in twee volwaardige kamers dankzij de hoge nok en royale oppervlakte. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Buiten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, onderhoudsvrij terras, en een houten overkapping (Douglas) met glazen schuifwand, lichtstraat, tegelvloer, dakisolatie en elektra. De tuin is via een brede poort aan de zijkant bereikbaar en beschikt over buitenstopcontact, waterkraan en extra groep in de meterkast. Aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op eigen oprit. De garage (13 m²) beschikt over elektra en biedt volop bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Energielabel A++++ (geldig tot 13-06-2033) • Warmtepomp (Daikin), vloerverwarming per kamer regelbaar, WTW-installatie • 14 zonnepanelen met opbrengst van ca. 4.556 kWh per jaar • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en HR++ glas • Houten kozijnen • Betonnen vloeren, dwarskap met pannen dakbedekking • Glasvezelaansluiting en CO?-sensor op ventilatie aangesloten • Garage met elektra, oprit voor 2 auto’s • Rustige ligging in een moderne woonwijk, nabij openbaar vervoer Kortom Een energiezuinige, moderne gezinswoning met een luxe afwerkingsniveau, veel leefruimte en een zonnige tuin. Helemaal klaar voor de toekomst – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.