Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Bergse Heihoek 6

5351SL Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Bergse Heihoek 6 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GESCHAKELDE woning met vrijstaand karakter, een speelse indeling en gelegen aan de bosrand. Deze bijzondere woning valt direct op door de karakteristieke ARCHITECTUUR en de opvallende roze gevel. Op de begane grond beschikt de woning over DRIE slaapkamers, de badkamer, een inpandige GARAGE en toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig ingericht als WOONVERDIEPING met een lichte living, OPEN keuken en een serre met directe toegang tot het royale DAKTERRAS. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Berghem, direct nabij de bossen. Hier woont u in een groene omgeving met volop rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Met energielabel A is het comfort hoog en het energieverbruik laag. BIJZONDERHEDEN • GESCHAKELDE woning • Opvallende architectuur • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • WOONverdieping met living, OPEN keuken en DAKTERRAS • SLAAPverdieping met DRIE slaapkamers, badkamer, inpandige GARAGE • Tuin rondom, volledig omheind • Parkeren op eigen OPRIT of in GARAGE • Dakbedekking dakterras en garage volledig vernieuwd (bitumen) in 2021 • Houten kozijnen, deels HR glas, deels dubbel • Volledig GEÏSOLEERD gebouwd • VLOERVERWARMING gehele woning • WARMTEPOMP Daikin Altherma (2026) • Gasloos en TOEKOMSTBESTENDIG • Energielabel A (geldig tot 28-08-2029) Via de entree met meterkast komt u in de hal, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en garage. Vanuit hier nemen we u mee naar de WOONVERDIEPING, waar het karakter van de woning direct voelbaar wordt. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, een royale leefruimte waar alles samenkomt. Dankzij de OPEN indeling ontstaat er een prettige, natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig samen te komen. De warme visgraatvloer en de stijlvolle afwerking geven de ruimte direct karakter en een luxe uitstraling. Het betreft hierbij een HOUTEN vloer, wat niet alleen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling, maar ook de mogelijkheid biedt om deze in de toekomst te schuren en naar wens een andere kleur te geven. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met zicht op het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen. Hier wordt binnen echt buiten, dankzij de royale raampartijen en de directe verbinding met het ruime dakterras. Deze ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als WERKPLEK, waardoor u de mogelijkheid heeft om een van de slaapkamers vrij te houden of anders in te delen. Een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenbeleving. Het royale DAKTERRAS vormt een volwaardig verlengstuk van de woonverdieping en is een plek waar u moeiteloos de dag doorbrengt. De combinatie van ruimte, privacy en een gunstige ZONLIGGING maakt dit tot een buitenruimte die uitnodigt om optimaal te gebruiken. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, waardoor u hier net zo gemakkelijk uitgebreid dineert met vrienden als in alle rust ontspant. Dankzij de directe verbinding met de woonruimte lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek waar u het hele seizoen door geniet van het BUITENLEVEN, van zonnige ochtenden tot lange, sfeervolle avonden. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samen zijn hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tijdens het koken blijft u moeiteloos in contact met de rest van de ruimte, wat deze plek ideaal maakt voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt bovendien een fijn zicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een warme, moderne stijl die naadloos aansluit bij de sfeer van de woonverdieping. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. We vervolgen de route naar de BEGANE grond, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier vindt u DRIE slaapkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is opvallend ruim en direct een eyecatcher. De diepe kleurstelling in combinatie met de warme vloerafwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische INBOUWKAST, die zorgt voor volop bergruimte en een strak geheel. Een ruimte waar rust en comfort samenkomen en waar met gemak een royale slaapopstelling en een extra zitplek gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich nog TWEE slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rustige ligging en het aanwezige daglicht zijn het fijne, praktische ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte. De woning is volledig GASLOOS en voorzien van VLOERVERWARMING in de gehele woning, per ruimte regelbaar. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort, het hele jaar door. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling die zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle comfort die u in het dagelijks gebruik mag verwachten. De indeling is COMPLEET en praktisch met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van prettig daglicht en een natuurlijke ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een tuin rondom, volledig omheind. Een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving, met altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De inpandige GARAGE vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit binnen als vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is ruim en verzorgd en biedt naast het stallen van een auto volop plaats voor fietsen, opslag en praktisch gebruik. Daarnaast is de garage voorzien van VLOERVERWARMING en biedt deze de mogelijkheid om op te splitsen, waardoor hier eenvoudig een extra SLAAPKAMER gerealiseerd kan worden. Dankzij de directe verbinding met de woning en de prettige afmetingen leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor wie behoefte heeft aan een eigen plek aan huis. Of het nu gaat om werken in alle rust, een praktijkruimte of een creatieve invulling, hier ontstaat een fijne, afgescheiden omgeving met behoud van het contact met de woning. Parkeren kan daarnaast eenvoudig op de eigen OPRIT aan de voorzijde, waardoor u altijd beschikt over een plek op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.